Felix Timmermanshove 323437 BS NieuwegeinHoven-West

Deze modern afgewerkte geschakelde 2-onder-1-kapwoning combineert ruimte en wooncomfort met een aansprekende architectuur. De woning heeft een recent gemoderniseerde keuken, badkamer en toiletruimte(2024), heeft in totaal 12 zonnepanelen, 167m2 woonoppervlakte, vier ruime slaapkamers, een dakterras op de 2e verdieping en een diepe achtertuin op het oosten. Op de dubbele oprit kan elektrisch geladen worden vanuit de eigen zonnepanelen. Het naastgelegen pand met eigen kadastraal nummer (nu in gebruik als kantoor/woonruimte) kan tegen meerprijs in de koop worden meegenomen. Dit pand heeft eigen nutsvoorzieningen, badkamer en kitchenette. De woning is gelegen aan een rustige straat in de geliefde wijk Galecop op steenworp afstand van alle denkbare voorzieningen waaronder; diverse (basis)scholen, winkelcentrum Galecop, sport- en recreatie faciliteiten, uitvalswegen (A2, A12 en A27) en het openbaar vervoer. Tevens is de woning ideaal gesitueerd ten opzichte van de stad Utrecht. Indeling. Begane grond: Voortuin met riante dubbele oprit met laadpaal, entree, hal met garderobe, volledig betegelde toiletruimte met fontein, meterkast, en tussendeur naar de ruime woonkamer met een sfeervolle houtkachel. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich het zitgedeelte. De woonkamer is bijna 14 meter diep en er komt veel daglicht naar binnen dankzij de grote raampartijen, de schuifpui en de lichtkoepel bij de keuken. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met genoeg ruimte voor een royale eethoek. De keuken is in 2024 gerenoveerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken. Hier bevindt zich een praktische vaste kast met daarin de aansluiting van de wasmachine/wasdroger. De garage en achtertuin zijn ook vanuit de bijkeuken te bereiken. 1e verdieping: Overloop, toegang tot beide slaapkamers en de luxe badkamer. De zeer ruime ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning (voorheen 2 slaapkamers) en aan de achterzijde bevindt zich de 2e slaapkamer en de badkamer. De badkamer is in 2024 gerenoveerd en voorzien van een ligbad, een doucheruimte, een wastafel met bijbehorend badmeubel en het 2e toilet. 2e verdieping: Via de vaste trap is de overloop bereikbaar. Vanaf de overloop heb je toegang tot twee ruime slaapkamers en een balkon over de volle breedte van de woning. Vanaf het dakterras is er uitzicht op de achtertuin en de omgeving. Bijzonderheden: - Het naastgelegen pand met eigen kadastraal nummer (nu in gebruik als kantoor/woonruimte) kan tegen meerprijs in de koop worden meegenomen. Dit pand heeft eigen nutsvoorzieningen, badkamer en kitchenette; - Perfect onderhouden hoekwoning met 167 m2 woonoppervlakte; - De woning heeft een riante dubbele oprit met laadpaal; - Badkamer en toilet zijn in 2024 vernieuwd; - De keuken is in 2024 gerenoveerd; - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen; - Centraal gelegen; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - De woning heeft een definitief energielabel A. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.