Goudvink 33435 RH NieuwegeinDoorslag-Noord

Zoek jij een royale eengezinswoning die goed is onderhouden, grotendeels is voorzien van kunststof kozijnen, 10 zonnepanelen op het dak heeft liggen en waar je ook nog eens een extra slaapkamer in kunt realiseren? Dan is deze goed onderhouden eengezinswoning in de populaire wijk Doorslag vast iets voor jou! Als je deze woning koopt dan beschik je over een royale lichte woonkamer een flinke open keuken, 3 slaapkamers (met de mogelijkheid tot 4), moderne badkamer, balkon en een groene tuin met berging. De woning is gelegen in een prettige en kindvriendelijke omgeving met volop groen en water in de directe nabijheid. Daarnaast bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. Scholen, winkels, openbaar vervoer, het ziekenhuis en de uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Ook het vernieuwde stadshart van Nieuwegein, met een uitgebreid aanbod aan winkels en horeca ligt dichtbij. Graag nemen wij je mee voor een rondleiding. Indeling: Begane grond: Via de voortuin komen we bij de voordeur. We komen de hal binnen en lopen langs de meterkast en de vernieuwde toiletruimte (2026) met fraai tegelwerk, wandcloset en fontein met meubeltje. Vervolgens komen we in de woonkamer met open keuken. De huidige eigenaren hebben in 2006 een indelingswijziging gedaan waarbij de aangebouwde berging de entree van de woning is geworden en de originele hal voor een groot deel bij de keuken en woonkamer is getrokken. Hierdoor is er een prachtige grote ruimte ontstaan. De open keuken is aan de voorzijde gelegen. Een royale keukenopstelling voorzien van diverse apparatuur zoals een 5-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en een vaatwasser maken het geheel compleet. De woonkamer heeft een grote schuifpui die binnen en buiten mooi met elkaar samenbrengt. Via de schuifpui komen we in de groene tuin. Deze is vrij gelegen en voorzien van een handige tuinkast en een houten berging voorzien van elektra en een overkapping. Op de begane grond ligt een fraaie houten vloer en is de woonkamer voorzien van airco (die tevens kan verwarmen). 1e Verdieping: Overloop en aan de achterzijde hebben we de hoofdslaapkamer van het huis. Deze is voorzien van een mooie ingebouwde kast en het kozijn is voorzien van een rolluik. Ook in deze kamer hangt een airco die tevens kan verwarmen. De 2de slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft de beschikking over een balkon. Van origine waren die 2 slaapkamers, die, als je daar behoefte aan hebt, weer gemakkelijk opgesplitst kan worden. Tussen de 2 slaapkamers is de moderne badkamer gelegen met een douchegelegenheid, wastafel met meubel, wandcloset, design radiator en een fraaie handdoekenkast. 2e Verdieping: We komen in een royale kamer met dakramen. Deze ruimte zou je eventueel nog kunnen vergroten door het plaatsen van een dakkapel. Er is toegang tot veel bergruimte en de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger zijn in deze kamer gesitueerd. Extra bergruimte met opstelplaats van de cv-combiketel en toegang tot de handige bergvliering. Kom jij hier wonen? Bijzonderheden: - Royale woning met de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren; - Door de aangepaste indeling is er een royale open keuken ontstaan; - Grote schuifpui die binnen en buiten met elkaar samenbrengt; - De woning is voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. raam keuken); - Woonkamer en hoofdslaapkamer voorzien van airco; - Centraal met vele voorzieningen in de directe omgeving; - Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.. Bekijk alle details en meer van deze woning op goudvink3.nl Wij hopen je snel te mogen verwelkomen in je nieuwe thuis! Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Ondanks dat deze aanmelding met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is alle verstrekte informatie nadrukkelijk onder voorbehoud, uitsluitend indicatief, bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat.