Graaf Gustaaflaan 183434 DX NieuwegeinGraven en Gravinnen

Ruime 5 kamer gezinswoning op een prachtige locatie in Fokkesteeg! Op een mooie, rustige locatie in de gewilde wijk Fokkesteeg bieden wij met trots deze ruime eengezinswoning aan. De huidige eigenaar heeft hier met veel plezier maar liefst 26 jaar gewoond en maakt nu de stap naar een appartement. De woning is altijd netjes onderhouden en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Woonoppervlakte 115 m² Stenen berging 7 m² Perceeloppervlakte 125 m² Inhoud 385 m³ Energielabel B, Binnen tref je een royale woonkamer met open haard en vloerverwarming op de begane grond – een heerlijke plek om te ontspannen. De open keuken is compleet uitgerust en biedt toegang tot de zonnige achtertuin op het oosten, met achterom en een stenen berging met elektra. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers (voorheen drie) en een volledig uitgeruste badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, waarvan één met dakkapel en één met dakraam. Daarnaast is er een handige wasruimte en een bergvliering voor extra opslagruimte. De ligging is ideaal: winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand, en ook het vernieuwde stadshart van Nieuwegein en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Pluspunten van deze woning: - Ruime 5-kamerwoning op een fraaie, centrale locatie - Vloerverwarming op de begane grond - Vloer, gevel en dakisolatie. - Kunststof kozijnen aan de voorzijde en dakkapel v.v. HR++ glas, - Dakramen en achterzijde begane grond v.v. dubbelglas. - Open haard (jaarlijks geveegd) - Achtertuin met berging en achterom - Voldoende parkeergelegenheid. Snelle oplevering mogelijk – eventueel nog dit jaar! Kortom, een ruime en verzorgde woning op een toplocatie, klaar voor een nieuwe bewoner die er zijn eigen moderne draai aan wil geven. Interesse? Neem snel contact op met uw eigen NVM-aankoopmakelaar. Deze behartigt uw belangen en helpt u tijd, geld en zorgen besparen.