Groenling 273435 BZ NieuwegeinDoorslag-Noord

Goed onderhouden, uitgebouwde tussenwoning met 3 slaapkamers, 4 airco's en een achtertuin met overkapping. In de groene en kindvriendelijke woonwijk Doorslag ligt deze goed onderhouden 4-kamer houtskeletwoning met een zonnige achtertuin op het zuidoosten, ruime voortuin en vrijstaande houten berging. De woning beschikt over een praktische indeling, kunststof kozijnen en stadsverwarming. De woning ligt aan een rustige, doodlopende straat met veel groen. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum Cityplaza, scholen, kinderopvang, sportcomplex Merwestein en diverse speelvoorzieningen. Ook de bereikbaarheid is goed. Tram- en bushaltes liggen op loop- en fietsafstand en via de A2, A12 en A27 zijn Utrecht en de omliggende steden snel bereikbaar. Indeling. Begane grond: Entree met meterkast. Lichte woonkamer met laminaatvloer, airconditioning en uitzicht op de voortuin. Aan de achterzijde bevinden zich de eethoek en de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en kijkt uit op de voortuin en de omgeving. Via de tussenhal is de toiletruimte bereikbaar. De woonkamer heeft een praktische trapkast voor extra bergruimte en via de schuifpui is de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. Tuin: De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor er een goede balans is tussen zon en schaduw gedurende de dag. De tuin heeft een praktisch formaat en biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Achter in de tuin bevinden zich een houten berging en een overkapping, waardoor er zowel extra bergruimte als een beschutte plek is om buiten te zitten. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. De berging is momenteel in gebruik als kantoorruimte. Eerste verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers en een modern afgewerkte badkamer met o.a. een ligbad, douche, dubbele wastafel, 2e toilet en twee dakramen. Tweede verdieping: Via de vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een extra kamer met een Velux dakraam, een wastafel, de wasmachine en wasdrogeraansluiting en extra bergruimte achter de knieschotten. Deze kamer is thans in gebruik als waskamer maar kan ook als volwaardige derde slaapkamer worden gebruikt. Bijzonderheden: - Vrijstaande houten berging en achterom; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; - De woning is voorzien van 4 airco's; - Verwarming middels stadsverwarming; - In de straat is het betaald parkeren (gebied D2); - Het is mogelijk om een bewonersvergunning aan te vragen via de gemeente Nieuwegein; - De woning heeft een definitief energielabel B; Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.