Hattemerschans 53432 EJ NieuwegeinSchansen

In de kindvriendelijke en groene wijk Fokkesteeg staat deze ruime en zeer goed onderhouden hoekwoning met een royale achtertuin, meerdere bergingen en een grote overkapping. Een ideale gezinswoning op een fijne en centrale locatie! Met winkels, scholen, openbaar vervoer, het park en uitvalswegen op korte afstand, geniet je hier van alle gemakken binnen handbereik. Woonoppervlakte: 107 m² Perceeloppervlakte: 184 m² Energielabel: B Bouwjaar 1980. Indeling Begane grond: Entree/hal met vernieuwde meterkast, trapopgang en modern toilet met fontein. De tuingerichte woonkamer beschikt over een praktische bergkast en biedt toegang tot de tussenruimte (“klompenhok”), die doorloopt naar de brede en zonnige achtertuin. De moderne open keuken (2021) is stijlvol uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koel/vriescombinatie, afzuigkap en oven. De royale achtertuin (oost), met achterom, beschikt over twee bergingen én een sfeervolle overkapping aan de zijkant van de woning – een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten. Eerste verdieping: Overloop met drie slaapkamers, waarvan één met dakkapel. De moderne badkamer is uitgerust met een douchecabine, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Ruime overloop met opstelplaats voor de mechanische ventilatie en veel bergruimte. Daarnaast een royale zolderkamer met dakkapel, ideaal als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Bijzonderheden: - Achterzijde voorzien van rolluiken en zonnescherm - Volledig kunststof kozijnen met dubbel glas - Platte daken (incl. dakkapel) in 2023 vernieuwd - Vernieuwde groepenkast (elektra) - Brede, zonnige achtertuin met veel privacy - Buitenschilderwerk grotendeels uitgevoerd in 2025 Oplevering: in overleg – gepland begin november 2025 Ontdek zelf de ruimte, het comfort en de fijne sfeer die deze gezinswoning te bieden heeft. Maak snel een afspraak met je eigen NVM-aankoopmakelaar en plan een bezichtiging – dit is een kans die je niet wilt missen!