Helmkruid 243434 CT NieuwegeinHoogzandveld-Oost

Ruime gezinswoning met grote schuur op een prachtige locatie in Nieuwegein! Aan de rustige en groene Helmkuid 24 in Nieuwegein bevindt zich deze riante en perfect onderhouden tweegezinswoning in één. Met een royale woonoppervlakte van 211 m² en een perceel van circa 900 m², biedt deze woning een oase van ruimte, comfort en mogelijkheden. Gecombineerd met hoogwaardige materialen en een doordachte indeling, is dit een unieke kans voor gezinnen, zelfstandigen of liefhebbers van extra ruimte. Wat maakt deze woning zo bijzonder? Uitstekend onderhouden en verbouwd met hoogwaardige materialen. Riante schuur van 60 m² met stenen zolder (10 x 6 meter) – ideaal als hobbyruimte, praktijk aan huis of zelfstandige woonruimte voor ouders of kinderen. Extra bergschuur, perfect voor opslag of werkruimte. Luxe en royale leefruimtes, waaronder een Poggenpohl keuken, marmeren vloer, vloerverwarming en een sfeervolle open haard. Parkeren op eigen terrein. Perfecte mogelijkheden voor wonen en werken aan huis, of gebruik als atelier. Rustige ligging aan een doodlopende weg, omringd door groen. Woonbestemming en energielabel D. Ruim perceel van circa 900 m² met een sfeervolle veranda. De woning wordt via een erfdienstbaarheid ontsloten via het pad naast het huis. Dit pad zal in de toekomst ook dienen als toegang tot een kleinschalig woningbouwproject met twee-onder-één-kapwoningen (geen hoogbouw). Daarnaast zijn er aanpassingen mogelijk in overleg: De overkapping in de tuin kan worden verplaatst of opgeleverd met een nieuwe afscheiding. De schuur waar de overkapping tegenaan staat wordt op kosten van de verkoper ingekort, waarbij een nieuwe achterwand wordt geplaatst in dezelfde kwaliteit als de bestaande constructie. Wonen in Nieuwegein Nieuwegein is een moderne, groene en centraal gelegen stad met uitstekende voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging nabij Utrecht en de uitstekende verbindingen met de A2, A12, A27 en het openbaar vervoer, is het een ideale woonplek. De stad biedt een breed scala aan winkels, scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. In het Stadscentrum, met het moderne winkelcentrum Cityplaza, vind je een divers aanbod aan winkels en gezellige horecagelegenheden. Daarnaast zijn er mooie parken en natuurgebieden, zoals Park Oudegein, perfect voor wandelen, fietsen en ontspanning. Nieuwegein combineert het beste van stad en natuur: rust en ruimte, met alle voorzieningen binnen handbereik! Benieuwd naar deze veelzijdige en perfect onderhouden woning? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden!