Hooiersweide 953437 DS NieuwegeinBuitenweides

Op een van de mooiste locaties van Batau-Noord kan jij de eigenaar worden van deze leuke eengezinswoning. De woning kan aan de binnenzijde wel een klus gebruiken, maar dat neem jij zeker voor lief als je in de achtertuin hebt gestaan. Door de vrije ligging heb jij elke dag het vakantiegevoel! Wie wil dan nou niet? Als je deze woning koopt dan beschik je over een fijne woonkamer met aansluitend een open keuken, 4 slaapkamers en een badkamer. Zoals eerder aangegeven is de locatie prachtig. Daarnaast zijn vele voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en het park in de directe omgeving gelegen. De uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar en voor een avondje uit stap je zo op de fiets naar het bruisende hart van Utrecht. Graag nemen wij je mee voor een rondleiding. Indeling: Begane grond: Via de voortuin passeren we eerst de berging en komen we bij de overdekte entree. Hal met meterkast, toegang tot toiletruimte met toiletpot en fontein, trapopgang en vervolgens komen we in de woonkamer. De woonkamer heeft een grote schuifpui dat zorgt voor een prettige lichtinval. Via de schuifpui komen we in de diepe achtertuin die is gelegen aan waterpartij en uitzicht heeft op groen. Als je in deze tuin zit heb je volop privacy en geniet je volop van de rust en natuur. Komen we weer terug in de woning dan hebben we aan de voorzijde de open keuken. Hier staat nu een rechte keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. Er is echter voldoende ruimte om jouw droomkeuken te realiseren. Wat dacht je van een royale u-opstelling of een (schier)eiland? 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. Alle slaapkamers zijn van goed formaat en prima in te delen. De hoofdslaapkamer is voorzien van een dakkapel dat extra ruimte geeft. De badkamer heeft een lichte afwerking en is voorzien van wandcloset, wastafel met meubel en er is een bad/douchecombinatie. 2e Verdieping: Overloop met opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger. Lichte slaapkamer die aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en aan de achterzijde van 2 dakramen die een geweldig uitzicht bieden op het groen. Kom jij hier wonen? Bijzonderheden: - Bijzonder mooi gelegen aan waterpartij en groen; - De woning dient te worden gemoderniseerd; - Royale berging aan de voorzijde van de woning; - De woning is aangesloten op de stadsverwarming (is dus gasloos); - Vele voorzieningen zijn in de directe omgeving gelegen; - Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond (niet zelfbewoningsclausule van toepassing); - Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure. Bekijk alle details en meer van deze woning op hooiersweide95.nl Wij hopen je snel te mogen verwelkomen in je nieuwe thuis! Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Ondanks dat deze aanmelding met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is alle verstrekte informatie nadrukkelijk onder voorbehoud, uitsluitend indicatief, bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat.