Iepstraat 563434 AT NieuwegeinZandveld

IEPSTRAAT 56, 3434 AT NIEUWEGEIN Ben je op zoek naar een instapklare en goed onderhouden woning met een mooie keuken, een moderne badkamer en een fijne tuin met een ruime berging? Dan is deze woning aan de Iepstraat 56 in Nieuwegein zeker een bezichtiging waard. Deze mooie eindwoning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne halfopen keuken, vier slaapkamers en een fraaie badkamer. De woning is in 2023 gemoderniseerd en naar een zeer hoog afwerkingsniveau gebracht! Het geheel is in een fijne woonomgeving gesitueerd, op loopafstand van het gezellige Vreeswijk en de Lek met zijn mooie uiterwaarden. Tevens zijn scholen, een winkelcentrum, openbaar vervoer en uitvalswegen om de hoek gelegen. De woning is gebouwd in 1971 en is in 2023 voorzien van vloerisolatie en muurisolatie. Daarnaast is de woning geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas en heeft deze een energielabel C. Tevens zijn de gevels gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd. Verwarming en warm water worden verzorgd via een cv-combiketel (2014). Op de begane grond geniet je van comfortabele vloerverwarming en op de eerste verdieping zorgt een airco-unit voor extra comfort tijdens warme dagen. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 112 m². Kortom: een comfortabele, complete en instapklare woning op een fijne locatie in Nieuwegein. Wanneer kom jij kijken? Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast en een moderne toiletruimte. Vanuit hier bereik je de lichte en sfeervolle woonkamer. Dankzij het grote raam aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde is de woonkamer heerlijk licht en ruimtelijk. Dit zorgt voor een prettige lichtinval en een open, uitnodigende sfeer. Via de openslaande deuren heb je direct toegang tot de tuin, ideaal voor wie graag binnen en buiten naadloos in elkaar laat overlopen. De mooie keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en staat in halfopen verbinding met de woonkamer. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, Quooker en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De begane grond is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en de ruimte is voorzien van een fraaie visgraat PVC-vloer, wat zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling. Tuin: De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte om een heerlijk zitje te creëren. De achtertuin is ruim en eveneens onderhoudsvriendelijk aangelegd en vormt een fijne plek om te ontspannen. Er is voldoende ruimte voor een terras, een loungehoek of een speelplek voor kinderen. Achter in de tuin bevindt zich een ruime, vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. De tuin beschikt daarnaast over een handige achterom, een buitenkraan, tuinverlichting en elektra. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Deze zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt en bieden voldoende ruimte en mogelijkheden. De hoofdslaapkamer is extra comfortabel dankzij de aanwezigheid van een airco-unit, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, ook tijdens warme dagen. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een radiator. Daarnaast beschikt de badkamer over een tweede toilet, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer met een groot dakraam, die ook uitstekend geschikt is als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Daarnaast is er een praktische overloop met bergruimte aanwezig en vind je hier de opstelplaats van de cv-combiketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden: • Instapklare en goed onderhouden woning; • Mooie keuken; • Stijlvolle badkamer; • Vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerken; • Comfortabele vloerverwarming op de begane grond; • Airconditioning op de eerste verdieping voor extra comfort; • Grote vrijstaande berging; • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk op loop afstand van het gezellige Vreeswijk en de Lek met zijn uiterwaarden; • Op korte afstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen! Zie jij jezelf hier al wonen? Laat je begeleiden door je eigen NVM-aankoopmakelaar. Die staat aan jouw kant, denkt vooruit en begeleidt je tijdens het aankoopproces. Check Funda voor een aankoopmakelaar bij jou in de buurt.