Johannes Vermeerhage 323437 NM NieuwegeinHagen

Royaal familiehuis in het geliefde Galecop! Deze ruime uitgebouwde tussenwoning is gelegen in de rustige en populaire wijk Galecop. Naast een tuingerichte, uitgebouwde woonkamer met halfopen keuken beschikt de woning over maar liefst vijf slaapkamers, een ruime badkamer, voortuin en zonnige achtertuin op het zuiden met berging en achterom. De in 2023 gerealiseerde dakopbouw zorgt voor extra woonruimte en een royale vijfde slaapkamer. In combinatie met het vernieuwde dak en de aanwezige zonnepanelen is deze woning helemaal voorbereid op de toekomst. Gelegen aan een autovrij hofje in een kindvriendelijke wijk met energielabel A én voldoende gratis parkeergelegenheid direct om de hoek. De woning ligt bovendien aan de rand van het prachtige Park Galecop. Galecop is een gewilde wijk in Nieuwegein en kenmerkt zich door de uitstekende faciliteiten voor sport, winkels en gezondheidszorg. In de wijk zijn uitstekende basisscholen, kinderopvang en BSO aanwezig. Galecop ligt heel centraal: bedrijvenpark Papendorp grenst aan de noordkant van Galecop en de uitvalswegen (A2, A12 en A27) liggen in de directe nabijheid. Het centrum van Utrecht en Nieuwegein zijn zowel per fiets, auto als met het openbaar vervoer (bus en tramverbinding) goed te bereiken. Begane grond: Vanuit de hal met meterkast, garderobe en toilet, kom je in de lichte woonkamer met aan de voorzijde een halfopen keuken met grote raampartij. De ruime keuken (ca. 13 m²) in hoekopstelling is uitgevoerd in een klassieke stijl en beschikt over een stijlvol granieten werkblad met geïntegreerde RVS-spoelbak. Daarnaast biedt de keuken voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron (Whirlpool), een keramische kookplaat (Miele), een koel/vriescombinatie (Bosch), een vaatwasser (AEG) en een vlakscherm afzuigkap. Dankzij de ruime opzet is er bovendien voldoende ruimte voor een eettafel, dé ideale plek om uitgebreid te tafelen of de dag samen te beginnen met een kop koffie. De lichte woonkamer van circa 31 m² vormt een heerlijke leefruimte en beschikt over een praktische trapkast voor extra bergruimte. Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde, voorzien van een deur met schuifhor, staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin. Hierdoor lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. Op zonnige dagen zorgt het elektrisch bedienbare zonnescherm voor aangename schaduw en extra wooncomfort. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volop privacy en comfort. De tuin is verzorgd aangelegd met een zonneterras grenzend aan de woning, een gazon, kleurrijke borders met bloemen en planten en strakke bestrating. Daarnaast beschikt de tuin over een sfeervolle veranda met zonwering en verlichting, waardoor het hier tot in de late uurtjes genieten is. De combinatie van een houten schutting met een begroeide druif en Japanse wijnbes zorgt voor een groene uitstraling. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan, een stenen berging met grote werkbank en elektra én een praktische achterom. De begane grond is voorzien van een fraaie lichte laminaatvloer. 1e verdieping: Via de trap in de hal bereik je de overloop op de 1e verdieping met toegang tot twee slaapkamers (ca. 8 m², ca. 9 m²) aan de achterzijde (beide voorzien van elektrisch bedienbare screens), een badkamer en een derde ruime slaapkamer (ca. 14 m²) aan de voorzijde met vaste kasten met schuifdeuren. De badkamer (ca. 5 m²) is uitgevoerd in warme tegeltinten en beschikt over een ruime douchecabine en een wandcloset. Daarnaast is er een dubbele wastafel met dubbele kranen, een spiegelkast met verlichting en stopcontacten en praktische onderlades en een hoge kast voor extra opbergruimte. De ruimte is verder voorzien van een handdoekradiator en sfeervolle inbouwspots 2e verdieping: Via de trap bereik je de overloop van de tweede verdieping. Deze verdieping is in 2023 uitgebreid met een dakopbouw, waardoor hier extra woonruimte is ontstaan. Op de overloop is airconditioning aanwezig, die kan zorgen voor zowel verkoeling als verwarming, en is er toegang tot de praktische wasruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een zeer royale slaapkamer (ca. 14 m²), waarbij het voormalige dakterras circa drie jaar geleden bij de woning is betrokken. Deze kamer is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, hor en een elektrisch bedienbaar screen. De slaap-/werkkamer (ca. 14 m²) aan de voorzijde beschikt over een grote afgesloten bergruimte, wat deze kamer bijzonder praktisch en veelzijdig maakt. De bovenverdiepingen zijn voorzien van een laminaatvloer. Bijzonderheden: - Royaal familiehuis met maar liefst vijf slaapkamers. - Voorzien van een grote woonkeuken en ruime badkamer. - Zonnige achtertuin op het zuiden met buitenkraan, veranda met verlichting, stenen berging en achterom. - De volledige woning is v.v. dubbele beglazing met ventilatieroosters (HR+ en HR++). De dakopbouw is voorzien van kunststof kozijnen en draai-/kiepramen. - Alle ramen en achterdeur zijn voorzien van op maat gemaakte horren. - Het bitumendak is in 2023 opnieuw bedekt. - 9 zonnepanelen (ca. 2 jaar oud) met micro-omvormers per paneel. - Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde. - De slaapkamers aan de achterzijde op de 1e en 2e verdieping zijn v.v. screens. - De woning is v.v. mechanische ventilatie in de keuken, toilet en badkamer. - Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming. - Definitief energielabel: A - Woonoppervlakte van deze woning is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580). Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons voorstellen! Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en sfeer van dit bijzondere huis!