Johannes Vermeerhage 393437 NM NieuwegeinHagen

In-stap-klaar familiehuis in het geliefde Galecop! Deze fantastische, moderne en lichte tussenwoning is gelegen in de rustige en populaire wijk Galecop. Woningen als deze komen zelden op de markt. Zonder te overdrijven kunnen we zeggen: hier hoef je werkelijk niets meer aan te doen. De huidige bewoners hebben de woning recent volledig en met uitzonderlijk veel smaak verbouwd, echt alles klopt! Naast een tuingerichte woonkamer met moderne open keuken, beschikt de woning over vijf slaapkamers, twee moderne badkamers, voortuin en zonnige achtertuin op het zuiden, berging en achterom. Gelegen aan een autovrij hofje in een kindvriendelijke wijk met energielabel A én voldoende (gratis) parkeergelegenheid direct om de hoek. De woning ligt aan de rand van het prachtige Park Galecop. Galecop is een gewilde wijk in Nieuwegein en kenmerkt zich door de uitstekende faciliteiten voor sport, winkels en gezondheidszorg. In de wijk zijn uitstekende basisscholen, kinderopvang en BSO aanwezig. Galecop ligt heel centraal: bedrijvenpark Papendorp grenst aan de noordkant van Galecop en de uitvalswegen (A2, A12 en A27) liggen in de directe nabijheid. Het centrum van Utrecht en Nieuwegein zijn zowel per fiets, auto als met het openbaar vervoer (bus en tramverbinding) goed te bereiken. Begane grond: Vanuit de hal met meterkast, garderobe en toilet, kom je in de lichte woonkamer met aan de voorzijde een open keuken met grote raampartij. De moderne zwarte keuken (2021) heeft een zwart marmer composiet werkblad, grote RVS-spoelbak en een matzwarte Quooker, voldoende kasten en lades (alle softclose) en diverse inbouwapparatuur van Whirlpool, zoals: 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een koel/vriescombinatie. In deze keuken kan de echte chef zijn/haar hart ophalen. De lichte woonkamer (ca. 37m²) is een heerlijke leefruimte en beschikt over een praktische trapkast. Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde en de brede schuifpui (met schuifhor) staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Het elektrisch bedienbare zonnescherm zorgt daarbij voor extra comfort op zonnige dagen. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volop privacy en comfort. De tuin is ingericht met een heerlijk zonneterras, een speelgazon van kunstgras, een border met bloemen en planten en strakke bestrating. De combinatie van een houten schutting en een groene hedera-afscheiding zorgt voor een sfeervolle en verzorgde uitstraling. In de achtertuin is sfeervolle verlichting aanwezig die op sensor aangaat als het donker wordt, evenals een buitenkraan. Verder beschikt de tuin over een stenen berging met kunststof schuurdeur en elektra én een praktische achterom. De begane grond is voorzien van een fraaie lichte laminaatvloer met comfortabele vloerverwarming. 1e verdieping: Via de trap in de hal bereik je de overloop op de 1e verdieping met toegang tot twee slaapkamers (ca. 9m², ca. 8m²) aan de achterzijde (beide voorzien van handbedienbare rolluiken), een badkamer en een derde ruime slaapkamer (ca. 15m²) aan de voorzijde. De moderne badkamer (ca. 7m²), gerealiseerd in 2021, is uitgevoerd in sfeervolle warme tegeltinten en straalt luxe en comfort uit. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met regen- en handdouche en een praktische, verlichte nis, een comfortabel ligbad en een wastafelmeubel met spiegel en verlichting. De goudkleurige kranen vormen een elegante match met het tegelwerk en geven de ruimte een chique uitstraling. Verder is de badkamer voorzien van een wandcloset, een grote zwarte designradiator en sfeervolle inbouwspots. 2e verdieping: Via de trap bereik je de overloop van de tweede verdieping. De huidige bewoners hebben deze verdieping in 2024 uitgebreid met een dakopbouw, waardoor hier twee royale slaapkamers, een badkamer en een separate, ruime was- en bergruimte (ca. 3m²) zijn gerealiseerd. De slaapkamer (ca. 10m²) aan de achterzijde is een heerlijke master bedroom en is voorzien van sfeervolle inbouwspots, een airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen en een luxe badkamer en suite. De badkamer (2024 ca. 4m²) is werkelijk een lust voor het oog met de bronskleurige kranen en beschikt naast een grote inloopdouche over een glazen douchewand, wastafelmeubel met spiegel en verlichting, spotjes en een wandcloset. De slaap-/werkkamer (ca. 15m²) aan de voorzijde beschikt over een grote, op maat gemaakte vaste kast met volop bergruimte, wat deze kamer bijzonder praktisch en veelzijdig maakt. De bovenverdiepingen zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Bijzonderheden: - In-stap-klaar familiehuis met maar liefst vijf slaapkamers. - Voorzien van een moderne keuken, modern toilet en twee stijlvolle badkamers, waaronder een badkamer en suite. - Fraaie laminaatvloer op de begane grond met comfortabele vloerverwarming (2021). - Heerlijke zonnige achtertuin op het zuiden met buitenkraan, verlichting, berging en achterom. - De volledige woning is v.v. HR ++ dubbele beglazing en kunststof kozijnen (2024) met ventilatieroosters, de kozijnen zijn v.v. draai-/kiepramen. - Alle ramen en de schuifpui zijn voorzien van op maat gemaakte horren. - Het gehele dak is in 2024 opnieuw bedekt. - Elektrisch zonnescherm aan achterzijde. - De slaapkamers aan de achterzijde op de 1e verdieping zijn v.v. handbedienbare rolluiken en op de 2e verdieping v.v. elektrische rolluiken. - De woning is v.v. mechanische ventilatie in de keuken, toilet en badkamers. - Verwarming en warmwater door middel van stadsverwarming. - Definitief energielabel: A - Woonoppervlakte van deze woning is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580). Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons voorstellen! Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en sfeer van dit bijzondere huis!