Julianaweg 423433 EB NieuwegeinVreeswijk

Goed onderhouden, karakteristieke twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een van de meest geliefde locaties van Nieuwegein, in het sfeervolle en historische Vreeswijk. De locatie in Vreeswijk is super: de woning bevindt zich in een rustige straat, op loopafstand van alle voorzieningen én het charmante centrum van het oude Lekdorp. Deze woning biedt verrassend veel leefruimte, met maar liefst vijf slaapkamers, een royale en sfeervolle woonkamer, en een smaakvolle verbouwing die het karakter van het huis prachtig combineert met modern wooncomfort. Authentieke details uit het bouwjaar zijn behouden gebleven, terwijl er ook aandacht is besteed aan duurzaamheid, onder andere door het gebruik van HR++ glas en zonnepanelen. De zonnige tuin op het zuidoosten biedt volop privacy en grenst aan een rustig grasveld. Hier geniet je van rust, ruimte en groen, met voldoende parkeergelegenheid direct achter de woning. Het karakter van de straat is als dat van de rest van Vreeswijk: gemoedelijk, sfeervol en gericht op prettig onderling contact. Een heerlijke plek om thuis te komen! Indeling: Begane grond: Entree met hal, toilet en toegang tot de woonkamer. De royale living heeft een open verbinding met de keuken en is voorzien van een sfeervolle erker aan de voorzijde. Openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang tot de tuin. De moderne keuken (2021) is uitgevoerd in stijlvolle kleuren en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers van ca. 15, 11 en 6 m². De grootste slaapkamer beschikt over een vaste kast en openslaande deuren naar het balkon. De kleinste kamer is momenteel ingericht als kledingkamer. De eenvoudige badkamer heeft een ligbad, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Overloop met twee slaapkamers van ca. 9 en 10 m², beide voorzien van een dakkapel. De kamer van 9m² heeft bovendien een ruime vide, die zorgt voor veel extra opbergruimte. Boven de tweede verdieping is veel praktische bergruimte. BIJZONDERHEDEN: - karakteristieke 2-onder-1-kap woning uit de jaren ’20; - goed onderhouden; - ruime en lichte woonkamer; - smaakvol verbouwd met behoud van de mooie kenmerken uit het bouwjaar; - vier royale slaapkamers en een praktische kledingkamer; - mooie keuken, alle inbouwapparatuur; - praktische bijkeuken; - zonnepanelen; - Electra vernieuwd in 2021; - massieve eiken vloer op de begane grond - fantastisch plekje in Vreeswijk; - fijne achtertuin met veel privacy; - voorzien van HR++ glas