Klaverkamp 113433 AH NieuwegeinVreeswijk

Ruim en comfortabel wonen aan Klaverkamp 11 in Nieuwegein (Vreeswijk). Ben je op zoek naar een grote, comfortabele woning op een toplocatie? Dan is Klaverkamp 11 in Nieuwegein precies wat je zoekt! Met een woonoppervlakte van 202 m², een royale tuin én een ligging op steenworp afstand van het oude dorp Vreeswijk, fort Vreeswijk en de Lek, is dit een plek waar je je direct thuis voelt. INDELING Begane grond: Zodra u de woning betreedt, komt u in de royale hal die meteen de toon zet voor de rest van het huis. De centrale hal biedt toegang tot alle belangrijke ruimtes op de begane grond. Vanuit de hal loopt u naar de woonkamer, die opvalt door het speelse niveauverschil en de grote raampartijen die een prachtig zicht op de tuin bieden. De dichte keuken is zowel vanuit de hal als de woonkamer toegankelijk en heeft een groot raam met zicht op de straat. Verder vindt u op de begane grond een praktische bijkeuken met toegang tot de tuin, slaapkamer die aan de tuinzijde gesitueerd is, compleet met inbouwkast, en een tweede slaapkamer aan de voorzijde met directe toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Eerste verdieping: Boven komt u op een lichte overloop met een dakraam dat uitzicht biedt op de dijk en de Lek. Op deze verdieping treft u een ruime badkamer aan, voorzien van een ligbad met douche, een dubbele wastafel en een apart toilet. De eerste slaapkamer is voorzien van een inloopkledingkast, terwijl de tweede slaapkamer, met zijn dakkapel, royaal bergruimte biedt en allerlei indelingsmogelijkheden. Een technische ruimte, inclusief CV-ketel, completeert deze verdieping. Berg en buitenruimtes: Deze ruime woning beschikt over diverse functionele buitenruimtes. Aan de voorzijde vindt u een praktische carport en een eigen oprit, wat zorgt voor voldoende parkeermogelijkheden. Vanuit de badkamer op de begane grond is een halletje bereikbaar, voorzien van een sauna voor uw persoonlijke ontspanning. Tot slot biedt een ruime berging, voorzien van een vaste trap naar een bergvliering, veel extra opslagruimte. Omgeving: Vreeswijk, het leukste stukje van Nieuwegein, is bekend door zijn pittoreske uitstraling met oude panden en ophaalbruggen. De vele waterwegen zorgen voor een gezellige sfeer. In het dorp Vreeswijk, bekend van de kaarsjesavond, zijn diverse restaurants en terrasjes. Op loopafstand zitten de bloemisten, de slager, broodjeszaak, een exclusieve modezaak, op donderdag vind je hier de wekelijkse markt en op vrijdag een heerlijke viskraam. Ook een winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer en een passantenhaven zijn in de buurt. Het dorp Vreeswijk ligt aan de zuidkant van Nieuwegein en is goed bereikbaar via de A27 en de A2. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. De woning ligt dicht bij de A2 en A27, waardoor zowel Utrecht als andere steden in de Randstad eenvoudig te bereiken zijn. Voor wie met het openbaar vervoer reist, zijn er verschillende busroutes in de buurt die u snel naar treinstations in de omgeving brengen. De centrale ligging maakt deze woning ideaal voor mensen die zich zowel op het gemak in een dorpse omgeving willen voelen als goed bereikbaar willen zijn voor werk en sociale activiteiten. Maak een afspraak om deze unieke woning zelf te ervaren en ontdek de mogelijkheden die het biedt voor zowel uw huidige levensstijl als toekomstige ambities. BIJZONDERHEDEN - Prachtige ligging in het oude dorp Vreeswijk: - Energielabel D: - Volledig voorzien van dubbel glas: - Ruime achtertuin gelegen op het zuiden: - Parkeren op eigen terrein: - Voor indeling en maatvoering, zie plattegrond; - Notariskeuze aan verkoper; - Oplevering in overleg. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra clausules worden opgenomen: - verkoper heeft de woning niet zelf bewoond (niet-zelfbewoningsclausule); - een asbest en ouderdomsclausule. - Nieuwsgiering geworden? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!