Koriandergaarde 103436 HD NieuwegeinGaarden

In de populaire woonomgeving van Batau-Noord bieden wij aan een zeer ruime, uitgebouwde tussenwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 183 m2! De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en ondanks de uitbouw heb je daardoor nog een zeer diepe achtertuin die op het westen is gesitueerd. Aan de voorzijde van de woning heb je een eigen oprit voor de stalling van je auto. Het totale perceel bedraagt 201 m2. De diepe achtertuin is voorzien van een achterom en een ruime houten tuinberging. Door de uitbouw en de opbouw aan de voorzijde is een zeer ruime woning ontstaan. Ideaal gesitueerd nabij buurtwinkels, scholen, park, openbaar vervoer en uitvalswegen. De woning wordt centraal verwarmd door middel van een gasgestookte HR-combiketel. Woning heeft energielabel B. Indeling Begane grond: Via de entree bereik je de mooie hal met meterkast en keurige toiletruimte. Vanuit de hal bereik je de zeer ruime woonkamer met mooie plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde tref je de half open luxe keuken aan in L-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. De totale oppervlakte van de woonkamer inclusief de open keuken is circa 56 m2. Aan de achterzijde is een brede pui gerealiseerd met openslaande deuren naar de achtertuin. 1ste Verdieping: Ruime overloop met toegang naar 3 slaapkamers van respectievelijk circa 14,6 m2, 10,4 m2 en 8,5 m2. De kleine slaapkamer aan de voorzijde heeft een klein balkon en de grote slaapkamer is voorzien van een ruime inbouwkast. De keurige badkamer heeft een ligbad, douchecabine, tweede toilet, designradiator en een vaste wastafel. 2de Verdieping: Ruime overloop met separate ruimte voor de opstelling van de wasautomaat en droger en tevens de CV-ketel. Vanaf de overloop heb je toegang naar de ruime 4e slaapkamer van circa 16,5 m2. Deze slaapkamer is voorzien van Velux vensters. Tevens heb je vanaf deze verdieping toegang tot de vliering. Bijzonderheden: - Op unieke locatie in Batau-Noord een uitgebouwde eengezinswoning. - De woning heeft een woonoppervlakte 183 m2. - Voor de woning is op eigen grond een opstelplaats voor de auto. - De diepe achtertuin is circa 18 meter diep en gesitueerd op het westen. - Aan de voorzijde fraai uitzicht over groenvoorziening en waterpartijen. - De woning heeft een energielabel B. - Woonkamer voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming. - Totaal 4 ruime slaapkamers. - De woning is aan de achterzijde uitgebouwd. - Verwarming door middel van gasgestookte HR-Combiketel, merk Remeha volgens opgave uit 2008.