Maasstraat 233433 BK NieuwegeinVreeswijk

Zeer aantrekkelijke, vrij gelegen en sfeervol uitgevoerde gezinswoning in het gezellige Vreeswijk – met diepe, zonnige achtertuin. In het geliefde Vreeswijk staat deze charmante en goed onderhouden eengezinswoning met royale achtertuin. De woning ligt in een rustige, groene woonomgeving en biedt alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen, kinderdagverblijven, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de directe nabijheid. Het karakteristieke oude dorp – met het sluisje, gezellige terrassen en diverse restaurants – ligt op loopafstand. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1963, maar door de jaren heen gemoderniseerd. Verwarming vindt plaats via een CV-combiketel (2015). In de omgeving is ruime parkeergelegenheid aanwezig. Woonoppervlakte: 75 m² Zolderverdieping met dakkapel: 15 m² Stenen berging: 7 m² Perceeloppervlakte: 149 m² Energielabel: A Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, moderne toiletruimte met fonteintje en praktische bergkast. Sfeervolle, lichte woonkamer met moderne open keuken in hoekopstelling. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Op de begane grond ligt een moderne laminaatvloer. Tuin: De diepe en zonnige achtertuin (oost) biedt volop privacy en is een heerlijke plek om van de rust en de zon te genieten. In de tuin bevindt zich een stenen berging. 1e verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers. Daarnaast een praktische wasruimte in de voormalige badkamer. Nette badkamer voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine, toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie. De verdieping beschikt over nette laminaatvloeren. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met dakkapel, volop bergruimte en een extra kamer die uitstekend dienstdoet als slaap- of werkkamer. Op de overloop bevindt zich de opstelling van de Vaillant Ecotec CV-ketel (2015). Let op: de hoogte is lager dan 2.00 meter, waardoor deze verdieping niet wordt meegerekend in het woonoppervlak, maar wel een volwaardige extra verdieping vormt. Bijzonderheden: - Gelegen in het sfeervolle en gewilde Vreeswijk - Buitengevels geïsoleerd - Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - Houten kozijnen voorzien van HR-glas - 10 zonnepanelen in 2020 geplaatst - Royaal perceel - Goed onderhouden en gemoderniseerde gezinswoning - Moderne keuken en ruime badkamer Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.