Mauritsstraat 63433 CG NieuwegeinVreeswijk

In de historische en sfeervolle wijk Vreeswijk bieden wij deze goed onderhouden hoekwoning aan, compleet met royale berging en fraai aangelegde tuin. Het hoge afwerkingsniveau en de sfeervolle inrichting maken deze woning absoluut de moeite waard om te bezichtigen. De achtertuin ligt op het zuiden en heeft een ruime houten berging. De woning wordt verwarmd door een HR-Combiketel, merk Intergas volgens opgave uit 2022. Indeling Begane grond: Entree met hal, meterkast en toegang tot de ruime woonkamer voorzien van een eiken vloer. De luxe, gesloten keuken is gesitueerd in de aanbouw en uitgevoerd met een L-vormige keukenopstelling en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er doorgang naar de tussen hal met toiletruimte en een ruime garage van ca. 12 m2. De ruime tuin op het zuiden is bereikbaar vanuit de keuken en is voorzien van een houten berging van circa 7,8 m2. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers van respectievelijk circa 9,9 m2 en 12,7 m2. De badkamer (uit 2022) in luxe afgewerkt in lichte kleurstelling en beschikt over een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator. 2e Verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers van respectievelijk circa 17,8 m2 en 8,7 m2. Beide kanten zijn voorzien van een dakkapel. Zolder: Middels een vlizotrap vanaf de tweede verdieping is de bergzolder bereikbaar. Bijzonderheden: - Op unieke locatie in Oud Vreeswijk, een keurig onderhouden hoekwoning op een royaal perceel eigen grond van circa 167 m2. - De begane grond is voorzien van een mooie eiken vloer. - Intern is de woning zeer sfeervol afgewerkt. - Woning wordt centraal verwarmd door middel van HR-Combiketel, merk Intergas volgens opgave uit 2022. - De woning is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van een dakkapel waardoor ruime slaapkamers zijn ontstaan. - De royale, keurig aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van een berging van circa 7,8 m2. - Luxe keuken in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur. - De woning is voorzien van een aangebouwde stenen garage van respectievelijk circa 12 m2. - Ruime bergzolder bereikbaar middels vlizotrap. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.