Mr. J.M.M. Hamersstraat 833438 BV NieuwegeinZuilenstein-Zuid

Heerlijk gezinsleven in het hart van Nieuwegein – Comfort, ruimte én duurzaamheid onder één dak! Waarom Mr. J.M.M. Hamersstraat 83 jouw nieuwe thuis kan zijn: - Eigen oprit met royale voortuin – parkeren op eigen terrein! - Zonnige achtertuin met optimale zonligging in de zomer - Voorzien van HR++ glas en vrijwel volledig kunststof kozijnen in moderne kleurstelling - 8 zonnepanelen (2023) met een opbrengst van ca. 2600 kWh in 2024 – energiezuinig wonen! - Goede isolatie: vloer én glas - Nette keuken met inbouwapparatuur - Drie ruime slaapkamers (uitbreidbaar naar vijf!) - Veel lichtinval dankzij grote raampartijen - Gelegen in een kindvriendelijke, groene wijk met alle voorzieningen nabij Een fijne gezinswoning met verrassend veel ruimte en comfort Welkom aan de Mr. J.M.M. Hamersstraat 83 in Nieuwegein! Deze goed onderhouden tussenwoning op een perceel van 145 m² biedt je alles wat je zoekt in een toekomstbestendige gezinswoning. De woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk met speelgelegenheden, basisscholen en winkels op loopafstand. Ook sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Utrecht, de A2 en A12 zijn uitstekend bereikbaar. Je woont hier heerlijk centraal, met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik. Indeling van de woning Begane grond: Je komt binnen via de ruime voortuin met eigen parkeerplaats – geen gedoe meer met zoeken naar een plekje. De entreehal biedt toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen zorgt voor een warme en open sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de nette, open keuken, compleet met inbouwapparatuur en uitzicht op de tuin. Tuin: De goed onderhouden achtertuin ligt ideaal op de zon, waardoor je in de zomer bijna de hele dag kunt genieten van zonlicht – perfect voor tuinliefhebbers of gezellige zomerse barbecues. De tuin is betegeld met keramische tegels en deze zij bijna geheel onderhoudsvrij/geen onkruid. Eerste verdieping: Hier vind je drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk licht en prettig ingedeeld. De badkamer is functioneel en voorzien van de benodigde voorzieningen. Door het slimme formaat en de indeling is de woning uit te breiden naar maar liefst vijf slaapkamers, ideaal voor grotere gezinnen of thuiswerkers die extra kamers willen benutten. Zolder: De zolder biedt volop mogelijkheden: momenteel in gebruik als bergruimte, maar ook perfect te benutten als extra slaapkamer of werkruimte. Duurzaam en klaar voor de toekomst Deze woning is niet alleen prettig ingedeeld, maar ook technisch op orde: de vloer is geïsoleerd, vrijwel alle kozijnen zijn vervangen door onderhoudsarm kunststof met HR++ glas, en in 2023 zijn 8 zonnepanelen geplaatst, goed voor een verwachte opbrengst van circa 2600 kWh in 2024. Dankzij de HR-combiketel van Intergas (recent) zit je er ook in de winter comfortabel bij. Voor wie is deze woning ideaal? Dit huis is perfect voor een gezin of startend gezin dat op zoek is naar een ruime, comfortabele én duurzame woning in een rustige buurt. Een plek waar je jarenlang met plezier kunt wonen, waar kinderen veilig kunnen opgroeien en waar je kunt genieten van ruimte, licht en groen om je heen. Nieuwsgierig geworden? Kom dan vooral kijken en laat je verrassen door de ruimte, het licht en het wooncomfort van Mr. J.M.M. Hamersstraat 83 in Nieuwegein! Bekijk de woning hier live: of