Nedereindseweg 4713437 PL NieuwegeinGaarden

Wonen in alle rust, omringd door groen, en toch alle voorzieningen van een stad om de hoek? Aan de geliefde Nedereindseweg staat deze fantastische twee-onder-een-kapwoning die alles in huis heeft voor een comfortabel gezinsleven! De woning is opvallend ruim en praktisch ingedeeld op de begane grond vind je naast een lichte, royale woonkamer een moderne woonkeuken waar koken en samen zijn centraal staan. Extra pluspunt: een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Ideaal voor gasten, maar ook perfect geschikt voor thuiswerken, praktijkruimte of hobbykamer. Op de verdiepingen zijn er maar liefst 5 slaapkamers en een ruime recent gemoderniseerde badkamer, waardoor iedereen zijn eigen plek kan hebben. Buiten geniet je van een royaal perceel met een besloten achtertuin met veel privacy welke gesitueerd is op het zonnige zuiden. De garage is goed bemeten en biedt volop ruimte voor opslag, kluswerk of het stallen van fietsen. Ook parkeren is hier uitzonderlijk prettig, de brede oprit met verhoogde carport biedt plaats aan meerdere auto's en daarnaast is er in de straat ruim voldoende gratis parkeergelegenheid. De woning beschikt over 15 zonnepanelen, dak-/muur- en vloerisolatie en energielabel A. Daarnaast wordt de woning centraal verwarmd door middel van C.V.-ketel volgens opgaaf uit 2019. Ben jij ook al enthousiast over deze fantastische woning op unieke centrale locatie? Bel dan gerust naar ons kantoor zodat wij middels een bezichtiging je de woning kunnen laten ervaren. INDELING: BEGANE GROND: Middels de ruime oprit waar meerdere auto's gestald kunnen worden bereik je de overdekte entree, welke toegang biedt tot de hal, meterkast, garderobe en toegang tot de lichte, royale woonkamer. De woonkamer biedt prettig zicht over de fraai aangelegde achtertuin. Door de schuifpui komt het binnen/buiten gevoel volledig tot leven. In de woonkamer is er de mogelijkheid om een haard te plaatsen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne woonkeuken. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: Koelkast, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat en oven. Daarnaast is er voldoende kastruimte. In de woonkeuken bevinden zich meerdere raampartijen welke prachtig vrij uitzicht bieden. De woon-/eetkamer is ca. 55 m2 groot en is voorzien van een keramische vloer met vloerverwarming. Middels de tussen hal bereik je de goed bemeten slaapkamer van ca. 12,5 m2 op de begane grond, welke tevens toegang biedt tot de achtertuin. De perfecte kamer voor gasten, maar ook geschikt voor thuiswerken, praktijkruimte of hobbykamer. Ook bestaat de mogelijkheid om deze ruimte te betrekken bij de woonkamer. Op de begane grond bevindt zich een recent gemoderniseerde badkamer welke voorzien is van douche, toilet en wastafel. De inpandige garage is ca. 25 m2 en biedt volop ruimte voor opslag, klusruimte of het stallen van fietsen. 1E VERDIEPING: Overloop met toegang tot de 3 ruime slaapkamers van respectievelijk 13,7 m2; 11,2 m2 en 10,4 m2. De grootste slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van een dakkapel met rolluiken. De recent gemoderniseerde badkamer is luxe uitgevoerd en beschikt over een ligbad, dubbele douche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Deze verdieping is afgewerkt met een vinylvloer. 2E VERDIEPING: Overloop met toegang naar 2 slaapkamers van respectievelijk 7,3 m2 en 9,8 m2. Beide slaapkamers zijn voorzien van een Velux dakraam en knieschotten voor extra opbergruimte. Ook bevindt zich er een separate wasruimte waar zich zowel de opstelplaats voor de wasmachine als c.v.-ketel bevindt volgens opgaaf uit 2019. Tevens is er een mechanische ventilatie unit, Velux dakraam en bergruimte. TUIN: De besloten fraai aangelegde achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden. De tuin biedt meerdere terrassen, borders met planten en bomen. Daarnaast is er ook een speelveld van kunstgras. De ideale tuin voor een fijne zomerdag met vrienden en familie. BIJZONDERHEDEN: - Fantastische twee-onder-een-kapwoning aan de geliefde Nedereindseweg in Nieuwegein. - Lichte, royale woonkamer met mogelijkheid tot het plaatsen van een haard. - Woonkeuken met vrij uitzicht. - Fraai aangelegde achtertuin met volop privacy en gesitueerd op het zonnige zuiden. - De woning beschikt over 6 goed bemeten slaapkamers, waarvan één op de begane grond. - 2 recent gemoderniseerde luxe badkamers. - Ruime garage van ca. 25 m2. - De woning is voorzien van 15 zonnepanelen, dak-/muur- en vloerisolatie en energielabel A. - De woning wordt centraal verwarmd door middel van C.V.-ketel uit 2019. - Ruimte om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. - Geweldige, unieke ligging nabij groen, winkels, scholen, diverse uitvalswegen en openbaar vervoer. - De brochure is te downloaden op onze website.