Prinsessenweg 623433 AG NieuwegeinVreeswijk

Droom je van vrijstaand wonen op een markante locatie, omringd door groen, maar toch dicht bij alle voorzieningen? Dan is Prinsessenweg 62 precies wat je zoekt! De locatie van deze woning is werkelijk uniek! Gelegen in de directe nabijheid van een groen park en rustig water waar je volop kunt genieten van de natuur. Tegelijkertijd woon je centraal, aan de rand van het historische dorp ‘Vreeswijk’ In de nabijheid van voorzieningen zoals winkels, horeca, kinderopvang, (basis)scholen en sportfaciliteiten. Ook het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar. Op deze plek is balans tussen rust en privacy, terwijl je dicht bij alle gemakken van de stad bent. Deze villa biedt veel leefruimte en tal van indelingsmogelijkheden. Met slaapkamers en een badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig en geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Of je nu gelijkvloers wilt wonen, ruimte zoekt voor een gezin of een combinatie van wonen en werken overweegt – hier kan het allemaal. De fraaie tuin biedt een oase van rust en privacy. En mocht je een hobby hebben die wat ruimte vraagt? In de bijbehorende garage is het allemaal mogelijk! Graag nemen wij je mee voor een rondleiding. Begane grond: Ruime voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Voordeur met entree, hal, meterkast en toiletruimte. De dichte keuken met U-opstelling bevindt zich direct aan de voorzijde en biedt een vrij uitzicht op de straat. De ruime woon-/eetkamer vind je aan de achterzijde. De woonkamer is uitgebouwd en beschikt over een groot zijraam. In combinatie met de grote raampartijen aan de achterzijde een heerlijke lichte leefruimte. Op de begane grond vinden we nog een 2e hal met garderobenis, zijdeur, trapopgang en toegang tot maar liefst 3 kamers. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een deur naar de achtertuin. Tevens is op de begane grond een ruime badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, wasmachine-/wasdrogeropstelling, 2e toilet, verwarming en raam gesitueerd. De schuifpui aan de achterzijde van de woonkamer biedt toegang tot de riante en zonnige tuin op het zuiden. De tuin ligt heerlijk vrij en toch ook beschut en heeft vanwege de grootte de mogelijkheid om meerdere terrassen te creëren. Naast het huis vinden we een vrijstaande garage en een separate berging, ideaal voor het uitoefenen van je hobby of het stallen van je spullen. 1e verdieping: Overloop met dakraam en opbergruimte. Op deze verdieping bevinden zich nog 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 is voorzien van een grote dakkapel, zijraam en dubbele inloopkast. Op deze verdieping is nog een 2e badkamer met douche, wastafelmeubel, 3e toilet, verwarming en raam aanwezig. Bovendien is er op deze verdieping veel bergruimte. De woning is goed onderhouden maar verdient van binnen een moderniseringsslag – een prachtige kans om alles helemaal naar eigen wens en smaak af te werken. Kom jij hier wonen? Bijzonderheden: - Vrijstaand woonhuis op een unieke locatie in Vreeswijk - Riant perceel van maar liefst 749m² - Twee ruime badkamers - Woonoppervlakte circa 177m² / inhoud circa 614m³ - Rolluiken op noord- en westgevel, zonwering op het zuiden allen met elektrische bediening - Mogelijkheid voor extra dakkapel (tekeningen aanwezig) - Zonnige en beschutte achtertuin op het zuiden met veel privacy - Vrijstaande stenen garage met elektrische roldeur met afstandsbediening - Ruime tuinschuur geschikt als separate berging - De woning beschikt over zeer veel praktische opbergruimte - De woning biedt een tal van indelingsmogelijkheden - Energie label C, dak- en muurisolatie, dubbelglas, in de uitbouw vloerisolatie en vloerverwarming - De niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing Bekijk alle details en meer van deze villa op prinsessenweg62.nl Wij hopen je snel te mogen verwelkomen in je nieuwe thuis! Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Ondanks dat deze aanmelding met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is alle verstrekte informatie nadrukkelijk onder voorbehoud, uitsluitend indicatief, bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat.