Prof. Dr. Hesselaan 313431 CD NieuwegeinJutphaas

In de populaire woonomgeving van "Jutphaas" aan het Hessepark is gelegen deze goed onderhouden tussenwoning met ruime voortuin en fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden. De woning beschikt o.a. over een lichte woon-/eetkamer, sfeervolle haard, ruime half open keuken, vier slaapkamers, nette badkamer en berging. Tevens beschikt de woning over energielabel C. De woning wordt centraal verwarmd door middel van C.V.-combiketel volgens opgaaf uit 2020. Daarnaast is de woning ideaal gelegen in de nabijheid van alle gewenste voorzieningen zoals diverse winkels, scholen, sportfaciliteiten, het centrum van Nieuwegein en Utrecht, openbaar vervoer en uitvalswegen. Naast de woning bevindt zich een groot speelveld met speeltuin, in de directe omgeving vind je ook het oude centrum van "Jutphaas" met een dorpskarakter en een rijke historie met o.a. fort Jutphaas en kasteel Rijnhuizen. Kortom een fijne plek om te wonen, deze woning is zeker een bezichtiging waard! INDELING: BEGANE GROND: Middels de voortuin, met de mogelijkheid om auto op eigen terrein te parkeren bereik je de voordeur. Entree met ruime hal, meterkast en nette toiletruimte voorzien van fontein. Toegang tot de ruime, lichte woon-/eetkamer welke over een sfeervolle haard beschikt via de schuifpui in de eetkamer heb je toegang tot de zonnige achtertuin. De halfopen keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen. De eenvoudige keuken is in een lichte kleurstelling uitgevoerd. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en is fraai aangelegd met bestrating, plantenborders, berging welke deels betegeld is, zonwering en achterom. 1E VERDIEPING: Overloop, drie mooie slaapkamers van respectievelijk ca. 13,0 m2, 10,4 m2 en 5,3 m2. De twee grote slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De kleinste slaapkamer dient momenteel als wasruimte. De nette badkamer met gouden accessoires is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. 2E VERDIEPING: Middels een ladder bereik je de voorzolder met dakramen, tevens bevindt zich hier de C.V.-combiketel. Toegang tot de ruime slaapkamer van ca. 13,5 m2, met dakkapel. Ook is er een berging van ca. 7,7 m2. Deze gehele verdieping is nu meegenomen in het woonoppervlakte, wanneer er een vaste trap gerealiseerd wordt dan officieel woonoppervlakte. LET OP: De 2e verdieping is momenteel officieel geen woonoppervlakte, maar zal dit worden zodra er een vaste trap is geplaatst. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen in "Jutphaas" een goed onderhouden tussenwoning. - Lichte woon-/eetkamer. - Half open keuken. - Vier slaapkamers. - Nette badkamer. - Voortuin met de mogelijkheid om auto op eigen terrein te parkeren. - Zonnig fraai aangelegde achtertuin gesitueerd op het zuiden. - Ideaal gelegen nabij alle gewenste voorzieningen. - Energielabel C. - In de koopovereenkomst zal er een verkoper niet bewoner clausule en ouderdomsclausule worden opgenomen. - Notaris keuze verkoper, Sutter Kars Notarissen te Nieuwegein.