Rigolettoplantsoen 163438 VS NieuwegeinZuilenstein-Noord

Gezellige tussenwoning gelegen in de rustige en groene woonwijk ‘Zuilenstein’. De ligging aan het plantsoen aan de voorzijde versterkt het prettige en vrije woongevoel. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals scholen, winkels en openbaar vervoer (bus en tram), bevinden zich op loopafstand. Daarnaast is de binnenstad van Utrecht eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook liggen de uitvalswegen naar de A2, A12 en A27 op korte afstand. De woning is gebouwd in 1977 en is inmiddels voorzien van kunststof ramen en kozijnen met dubbel glas, dakisolatie en 8 zonnepanelen. De verwarming en warmwatervoorziening verlopen via een Vaillant combiketel. Het woonoppervlak bedraagt circa 100 m² en de woning is gelegen op een ruim perceel eigen grond van 141 m². De achtertuin is circa 10 meter diep en beschikt over een stenen berging en een achterom. Indeling Begane grond: Entree/hal met toiletruimte, Z-vormige woonkamer met aansluitend de semi-open keuken. De keuken is uitgevoerd in een U-opstelling en voorzien van een 5-pits fornuis, oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. De begane grond is afgewerkt met een pvc-vloer voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop, twee ruim bemeten slaapkamers, waarvan één met kastenwand. Badkamer voorzien van ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping: Voorzolder met cv-installatie en wasmachineaansluiting. Ruime zolderkamer met bovengelegen vliering. Kenmerken: • Rustige en groene woonomgeving • Gelegen aan plantsoen aan de voorzijde • 8 zonnepanelen • Kunststof ramen en kozijnen • Dubbel glas • Diepe achtertuin met bestrating en achterom • Stenen berging met elektra * niet zelfbewoningsclausule wordt opgenomen