Simon Vestdijkhove 283437 JS NieuwegeinHoven-Oost

Goed onderhouden, instapklare eengezinswoning in geliefde wijk Galecop met energielabel A In de populaire wijk Galecop in Nieuwegein ligt deze ruime en goed onderhouden tussenwoning aan een rustige, autoluwe straat – ideaal voor wie comfortabel, centraal en kindvriendelijk wil wonen. Deze instapklare woning uit 1996 heeft een woonoppervlakte van 112 m² en beschikt momenteel over twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig extra slaapkamers te realiseren. De woning is voorzien van een vrijstaande stenen berging van 7 m², een sfeervolle achtertuin op het oosten en een gunstig energielabel A. Kortom: een ideale gezinswoning die comfort, duurzaamheid en een fijne leefomgeving combineert. De woning is gelegen in een moderne, groene en kindvriendelijke buurt met veel jonge gezinnen. Winkelcentrum Galecop, met alle dagelijkse voorzieningen, ligt op loopafstand. In de directe omgeving bevinden zich basisscholen, sportverenigingen en speeltuinen. Ook het stadscentrum van Nieuwegein met een uitgebreid winkel- en horecagebied is snel bereikbaar. Perfecte bereikbaarheid: binnen enkele minuten zit je op de A2, A12 of A27 richting Utrecht, Amsterdam of andere steden. Het openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes op loopafstand en een tramverbinding die je binnen 10 minuten naar Utrecht Centraal brengt. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast en modern toilet. Aan de voorzijde ligt de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. De lichte, tuingerichte woonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en een prettig uitzicht op de tuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, voorheen drie. Eén van de slaapkamers beschikt over een ruime inloopkast/kleedkamer, die eenvoudig kan worden afgesloten om de oorspronkelijke derde slaapkamer te herstellen. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping Een ruime open zolderruimte met dakraam, wasmachineaansluiting en bergruimte achter de knieschotten. Hier is de mogelijkheid om eenvoudig één of meerdere extra slaapkamers te realiseren. Met een dakkapel creëer je hier een volwaardige extra kamer met nóg meer licht en ruimte. Buiten De fijne achtertuin op het oosten biedt volop privacy en rust, en is aangelegd met een combinatie van grind, sierbeplanting en een houten vlonder – wat een serene, Japanse sfeer creëert. Via de achterom is de tuin bereikbaar. De vrijstaande stenen berging van circa 7 m² biedt voldoende opbergruimte voor fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1996 • Woonoppervlakte: 112 m² • Inhoud: ca. 385 m³ • Perceeloppervlakte: 130 m² • Vrijstaande stenen berging van 7,1 m² • 2 slaapkamers (voorheen 3), met mogelijkheid tot 4 of meer slaapkamers • Verwarming en warm water via stadsverwarming • Energielabel A • Dak-, gevel-, vloer- en glasisolatie • Openbare parkeergelegenheid voor de deur • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke omgeving • Nabij winkelcentrum, scholen, sportvelden, speeltuinen en uitvalswegen Een woning met veel ruimte, potentie en een uitstekende ligging – zeker een bezichtiging waard! Ben je benieuwd naar de woning, aarzel dan niet en maak snel een afspraak met ons kantoor! Ons team staat klaar om je rond te leiden en alle details en mogelijkheden van deze woning te laten zien! Move.nl Dossier Wanneer je bij ons een bezichtiging hebt ingepland, krijg je toegang tot het Move.nl-bezichtingsdossier van de woning. Zo kun je alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, zoals de woningpresentatie, de lijst van zaken en de vragenlijst van de woning. Ook bieden kan via de biedingstool/biedlogboek van het Move-dossier.