Strawinskystraat 23438 XN NieuwegeinZuilenstein-Zuid

GELET OP HET GROTE ANIMO, IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN. U KUNT UW INTERESSE KENBAAR MAKEN DOOR HET STUREN VAN EEN MAIL. WIJ PLAATSEN UW AANVRAAG DAN OP EEN RESERVE-LIJST. Na 50 jaar komt deze ruime en lichte familiewoning in Zuilenstein te koop! De nieuwe eigenaar zal naar eigen inzicht en smaak een moderniseringsslag willen uitvoeren. Deze royale HOEK-woning biedt tal van mogelijkheden en is perfect voor wie op zoek is naar ruimte, licht en een fijne woonomgeving. De woning ligt op een mooie groene locatie nabij het gezellige oude Jutphaas. Naast een tuingerichte woonkamer met dichte keuken, beschikt de woning over vier slaapkamers, een badkamer, een diepe achtertuin (W) en een stenen berging aan de voorzijde van de woning. Er is voldoende (gratis) parkeergelegenheid nabij de woning op de openbare weg. De rustige en kindvriendelijke wijk Zuilenstein kenmerkt zich door het fraaie park midden in de wijk. Op loopafstand zijn o.a. diverse horeca (Bij de Fortwachter, Celine en Jutfaes), Kasteel Rijnhuizen, Fort Jutphaas en diverse sportverenigingen. Ook scholen, kinderdagverblijven, sport- en speelfaciliteiten, winkels en het stadscentrum van Nieuwegein met het overdekte winkelcentrum City Plaza, uitstekende OV-voorzieningen en uitvalswegen (A12, A2, A27) zijn kort nabij. Begane grond: Vanuit de hal met meterkast, vaste gangkast, garderobe en toilet, kom je in de lichte tuingerichte woonkamer met aan de voorzijde een dichte keuken met grote raampartij. De keuken (ca. 7 m²) heeft een kunststof werkblad, ronde RVS spoelbak en diverse apparatuur, zoals: grote 4-pits keramische kookplaat, RVS afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser en een koel/vriescombinatie (Inventum). De ruime woonkamer van circa 26 m² biedt een fijne leefruimte en is voorzien van een praktische trapkast voor extra opbergruimte. Dankzij de grote raampartijen aan de zijkant en achterzijde geniet je hier van volop natuurlijk licht. Via de openslaande deur loop je zo de diepe achtertuin in, perfect gelegen op het westen. De achtertuin heeft diverse borders vol bloemen en planten, sierbestrating en een handige buitenkraan aan de voorzijde. Daarnaast beschikt de woning over een stenen berging met elektra aan de voorzijde van de woning. 1e verdieping: Via de trap in de hal bereik je de overloop op de 1e verdieping met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer van circa 14 m² terwijl aan de achterzijde van de woning twee slaapkamers van elk circa 9m² te vinden zijn. De moderne badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel, hangend toilet en designradiator. 2e verdieping: Via de trap bereik je de overloop van 2e verdieping, met toegang tot de vierde slaapkamer (ca. 17 m²) en het dakterras. Deze ruime slaapkamer is uitgerust met twee praktische vaste kasten. In een van deze kasten bevindt zich de CV-ketel (Intergas, 2012) en de aansluitingen voor zowel de was- als droogmachine, wat zorgt voor extra gemak. Via de openslaande deur stap je direct het prachtige dakterras van circa 19 m² op, ideaal gelegen op het westen, met uitzicht over de groene en rustige woonwijk. Het is mogelijk deze verdieping uit te bouwen om nog meer binnenruimte te creëren. Bijzonderheden: - Ruime hoekwoning met vier slaapkamers. - Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Zuilenstein. - Diepe voor- en achtertuin v.v. buitenkraan en verlichting. - Royaal dakterras op het westen. - Fraaie groene omgeving met rustige ligging. - De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en houten kozijnen. - Deze woning is geheel naar eigen smaak te moderniseren. - Stenen berging, voorzien van elektra. - Verwarming en warmwater door middel van CV-installatie (Intergas 2012) - Definitief energielabel: D. - Voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de nabijheid van de woning. - Bouwtechnisch keuringsrapport aanwezig. - Ouderdomsclausule van toepassing. - Niet bewoningsclausule van toepassing. - Woonoppervlakte van deze woning is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580). Ben je op zoek naar een woning met volop potentie, die je geheel naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is dit jouw kans! Plan dan snel een bezichtigingsafspraak in.