Zuiderstraat 103434 BH NieuwegeinZandveld

Bijzonderheden: - Karakteristiek bouwjaar - Twee slaapkamers - Zes zonnepanelen - Diepe tuin - Ruim perceel - Voldoende bergruimte - Openslaande deuren - Volledig dubbel glas - Geïsoleerd dak - Helemaal naar smaak in te richten - niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Nabij oude dorp Vreeswijk - Nabij faciliteiten zoals, winkel, openbaar vervoer, scholen, restaurants en snelweg A2 en A27. Welkom bij Zuiderstraat 10: een charmante hoekwoning uit 1924 waar karakter, ruimte en locatie samenkomen. Zodra je voor de woning staat, voel je de authentieke uitstraling van het bouwjaar, gecombineerd met volop mogelijkheden om er jouw eigen droomhuis van te maken. Je beschikt over 82 m² woonoppervlakte op een royaal perceel van 165 m². Via de entree kom je in de hal met meterkast en toegang tot de lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer is een fijne leefruimte en dankzij de openslaande deuren sta je direct in de tuin – ideaal voor lange zomerdagen. Vanuit een tweede hal bereik je het toilet en heb je eveneens toegang tot de tuin. De diepe achtertuin op het noorden is een absoluut pluspunt. Door de lengte van de tuin heb je altijd keuze: beschut in de schaduw of juist volop in de zon. De tuin beschikt over een berging, een achterom en een overkapping, wat zorgt voor extra comfort en praktische bergruimte. Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot de vliering, twee slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet en een ligbad. De woning dient gemoderniseerd te worden, wat jou de kans geeft om alles volledig naar eigen smaak en stijl in te richten. Een fijne basis is al aanwezig: het dak is geïsoleerd, de woning beschikt over volledig dubbel glas en er zijn zonnepanelen geplaatst. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont in Nieuwegein, op korte afstand van het sfeervolle Vreeswijk en het Merwedekanaal langs de Handelskade. Gezellige restaurants, terrassen en wandelroutes liggen binnen handbereik. Ook winkelcentrum Hoogzandveld is dichtbij. Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar: met de auto zit je zo op de A2 en A27, en openbaar vervoer (bus en tram) is goed geregeld. Deze woning is ideaal voor starters, alleenstaanden én gezinnen die op zoek zijn naar een karaktervolle woning op een fijne plek, met volop potentie om er iets bijzonders van te maken. Kom je snel kijken? Nog beter is natuurlijk om een NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. We kijken ernaar uit om je rond te leiden in deze woning