Kildijk 404255 TB NieuwendijkNieuwendijk

Map
  • 80 m²
  • 402 m²
  • 2
  • F
Calculate monthly payment
Eye-catcherKluswoning met enorme garage en schuurgedeelte + eigen parkeerterrein

Description

KLUSWONING MET POTENTIE. Deze dijkwoning kan wel wat tijd en aandacht gebruiken en is op zoek naar enthousiaste kopers die het wel zien zitten om de woning aan te passen aan de huidige wooneisen. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een portaal, badkamer en toilet. De begane grond (dijkniveau) beschikt over de woonkamer (met open keuken) en geeft toegang tot de slaapverdieping en het souterrain waar de ruime eetkeuken zich bevindt. Via deze woonlaag is ook de achtertuin bereikbaar, die beschikt over meer dan voldoende parkeergelegenheid. Naast de woning bevindt zich een bijgebouw met op dijkniveau een garage met (gedeeltelijke) bergzolder. Onder de garage is een grote schuur aanwezig die ideaal is voor een doe-het-zelver of een hobbyist. Uiteraard is het ook mogelijk om hier een eigen praktijk of workshopruimte te maken. Ondanks de ligging aan de rand van het dorp zijn voorzieningen als winkels, scholen en sportaccommodaties snel bereikbaar. Het dorp grenst aan de A27, waardoor grotere steden als Breda en Utrecht binnen een half uur te bereiken zijn. Het dorp is omgeven door landerijen en binnen enkele minuten sta je in het prachtige natuur- en waterrijke 'Nationaal Park de Biesbosch'. Je kunt hier heerlijk wandelen, fietsen, varen of op andere manieren recreëren. GOED OM TE WETEN: * Uitgebouwd * Een gedeelte van het achtergelegen perceel T 2808 wordt gehuurd van de gemeente Altena. Voorwaarde voor de koop is dat deze strook grond door de nieuwe eigenaar(s) eveneens van de gemeente gehuurd zal gaan worden * Enorme garage * Parkeergelegenheid op eigen terrein Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor te Werkendam, bekijk de eigen website van deze woning en/of download de brochure.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 350,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,375
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, double house (dyke house)
Building type
Resale property
Year of construction
1934
Type of roof
Mansard roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
80 m²
Other space inside the building
11 m²
External storage space
79 m²
Plot size
402 m²
Volume in cubic meters
263 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and sink
Number of stories
3 stories
Facilities
Passive ventilation system, rolldown shutters, and flue

Energy

Energy label
Insulation
Partly double glazed and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Proline (gas-fired combination boiler from 2021, in ownership)

Cadastral data

WERKENDAM T 963
Cadastral map
Area
86 m²
Ownership situation
Full ownership
WERKENDAM T 964
Cadastral map
Area
86 m²
Ownership situation
Full ownership
WERKENDAM T 965
Cadastral map
Area
230 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Surrounded by garden

Garage

Type of garage
Parking place and detached brick garage
Capacity
3 cars
Facilities
Electrical door, loft, electricity and running water

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Popularity

3,492x

Viewed

52x

Saved

8-1-2026

On Funda

Neighborhood

Nieuwendijk

Nieuwendijk
Residents
3,635
Family with children
36%
Avg. asking price / m²
€ 3,888

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.