Dorpsstraat 443626 AD Nieuwer Ter AaNieuwer Ter Aa

Map
  • 164 m²
  • 428 m²
  • 4
  • E
Calculate monthly payment
Eye-catcherKarakteristiek herenhuis uit 1860 nabij A2 met tuin op het zuiden

Description

Karakteristiek half vrijstaand herenhuis met rijke historie en een tuin om in te groeien Aan de karakteristieke Dorpsstraat in het dorpse Nieuwer Ter Aa staat dit half vrijstaande herenhuis uit 1860. Met zijn witgesausde gevel, originele details en de beeldbepalende leilinde die als een groen dak over de achtertuin hangt, ademt dit huis de sfeer van een tijdloos dorpsleven — en biedt het tegelijk alle ruimte die een gezin nodig heeft. Wonen met karakter De woning beschikt over een woonoppervlakte van 164 m² en telt zes kamers, waaronder op de bovenverdieping vier ruime slaapkamers en een badkamer en beneden twee ruime woonkamers, een toilet en een badkamer. Genoeg ruimte dus voor een groeiend gezin, met kamers voor de kinderen, een werkkamer of logeerkamer, en voldoende badkamers om de ochtendspits zonder stress door te komen. Een tuin als verlengstuk van het huis Wat dit huis echt bijzonder maakt, is de tuin, gelegen op het zuiden. De statige leilinde aan de voorzijde vormt een natuurlijk afdak boven de schommel die er al jaren hangt, een plek waar kinderen buiten kunnen spelen terwijl de ouders op het terras genieten. Authentieke elementen zoals de houten schuur met veranda en de volwassen fruitboom geven de tuin een knus en ingegroeid karakter, alsof het al jaren het decor is van zomeravonden en kinderspelletjes. Dorpsleven, alle gemak nabij. Gelegen in het hart van Nieuwer Ter Aa, nabij de rivier de Aa, met een kleine buurtsupermarkt op loopafstand, het pontje naar Breukelen en het treinstation op fietsafstand, en de eerste uitvalswegen op slechts enkele minuten rijden. Hier woon je rustig in een hechte dorpsgemeenschap, zonder de stad ver weg te hoeven zoeken. Kortom Een half vrijstaand herenhuis met geschiedenis, ruimte voor het hele gezin en een tuin die uitnodigt tot buiten leven. Dorpsstraat 44 is een thuis dat klaarstaat om gevuld te worden met nieuwe herinneringen. Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging in en ervaar de sfeer van dit bijzondere huis zelf.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 869,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,299
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1860
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
164 m²
Other space inside the building
4 m²
Exterior space attached to the building
28 m²
External storage space
19 m²
Plot size
428 m²
Volume in cubic meters
585 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
2 walk-in showers, bath, 2 toilets, sink, double sink, and underfloor heating
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Passive ventilation system and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (2023, in ownership)

Cadastral data

BREUKELEN-NIJENRODE F 260
Cadastral map
Area
385 m²
Ownership situation
Full ownership
BREUKELEN-NIJENRODE F 725
Cadastral map
Area
43 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
173 m² (13.95 metre deep and 12.40 metre wide)
Balcony/roof terrace
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Popularity

1,686x

Viewed

36x

Saved

25-6-2026

On Funda

Neighborhood

Nieuwer Ter Aa

Nieuwer Ter Aa
Residents
485
Family with children
42%

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.