Gravin Mariastraat 22415 AZ Nieuwerbrug aan den RijnNieuwerbrug aan den Rijn Kern

Hoekwoning met verrassend veel ruimte in Nieuwerbrug aan den Rijn! Ben jij op zoek naar een fijne gezinswoning met volop ruimte én een heerlijke tuin? Dan wil je deze gezellige en goed onderhouden eengezinswoning zeker niet missen! Deze ruime en lichte hoekwoning heeft alles wat je nodig hebt! Met 120 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een royale tuin is dit een perfecte eengezinswoning met volop bergruimte. Op de begane grond stap je binnen in de hal met het toilet en de meterkast. Vervolgens tref je de ruime woonkamer waar de zon fijn naar binnen schijnt. Een perfecte plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn. De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De tuin is netjes aangelegd en biedt met zo'n 131 m² lekker veel buitenruimte. Er is zowel een aangebouwde als een vrijstaande stenen berging met elektra – ideaal voor hobbyspullen, fietsen of gewoon lekker veel opbergruimte! De achtertuin ligt op het noordoosten, heeft een achterom én genoeg plek om te genieten van een zonnige ochtend of gezellige zomeravond. Extra fijn: er is ook een sfeervolle overkapping waar je het hele jaar door heerlijk kunt zitten, ongeacht het weer. Ook de voortuin geeft de woning een prettige uitstraling. Er is genoeg openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer voorzien van een ligbad, douche, toilet en een wastafel met meubel. De vierde slaapkamer ligt op de tweede verdieping. Ook is op deze verdieping de witgoedaansluiting aanwezig en de opstelplaats voor de CV-ketel. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt. In de directe omgeving vind je diverse speeltuintjes, basisscholen, sportvelden en wandelroutes. Voor dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen ligt het centrum van Bodegraven en Woerden op slechts enkele minuten fietsen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met de auto zit je binnen 5 minuten op de A12 richting Utrecht of Den Haag en het NS-station van Bodegraven en Woerden is snel bereikbaar. Kortom; een instapklare, ruime hoekwoning met fijne tuin, veel bergruimte en gelegen in een rustige, prettige wijk. Hier voel je je zó thuis! De belangrijkste feiten op een rij: - Hoekwoning van 120 m² woonoppervlakte met vier slaapkamers - Achtertuin met twee bergingen en een sfeervolle overkapping - Openbaar parkeren - Energielabel C