Hoge Rijndijk 1082415 AG Nieuwerbrug aan den RijnNieuwerbrug aan den Rijn Kern

Landelijk gelegen geschakelde woning aan de Oude Rijn! Op een unieke plek in het buitengebied, tussen het groen van de polders en het kabbelende water van de Oude Rijn, staat deze ruime geschakelde woning met garage. Hoge Rijndijk 108 biedt het beste van twee werelden: vrij uitzicht over het open landschap aan de voorzijde en directe ligging aan doorgaand vaarwater aan de achterzijde. Rust, ruimte en natuur komen hier op een perfecte manier samen. Via de overkapte entree betreedt u de woning, waar zich de hal bevindt met toilet, meterkast, trapopgang en een deur naar de sfeervolle woonkamer. Deze is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, een houtkachel en veel ramen die uitzicht bieden op het omliggende groen. De schuifpui leidt naar de prachtig aangelegde tuin aan het water. De halfopen keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en grenst aan de praktische bijkeuken met inbouwkasten en toegang tot de tuin. De garage is voorzien van een garagedeur en er is water en elektra aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan drie met inbouwkasten. De ouderslaapkamer heeft openslaande deuren naar een balkon met schitterend uitzicht over de polder. In één van de kamers staat een sauna. De badkamer (deels vernieuwd in 2023) is voorzien van een inloopdouche met zitje, toilet, wastafel met meubel tafelmeubel en elektrische vloerverwarming. In één van de kamers staat een sauna. Via de vlizotrap is de vliering te bereiken voor extra bergruimte. De tuin is een ware eyecatcher. Voor-, zij- en achtertuin zijn met liefde en oog voor detail aangelegd. Denk aan groene bogen, weelderige beplanting, mooie zichtlijnen, meerdere zitjes en een idyllisch prieeltje. De achtertuin grenst aan de Oude Rijn – met schitterend uitzicht en de mogelijkheid tot varen. Altijd een plekje in de zon of schaduw. Er is ook een houten berging. Parkeren kan aan de voorzijde op eigen terrein voor maar liefst vier auto's. Nieuwerbrug aan den Rijn is een kleine karakteristieke kern aan de fraaie Oude Rijn. Gelegen tussen Woerden en Bodegraven waar alle voorzieningen zijn. Nieuwerbrug heeft een eigen huisarts/apotheek, nieuw gebouwde basisschool, een tennis- en een voetbalvereniging. Op circa 2 kilometer afstand wordt een grote nieuwe supermarkt gebouwd (medio oktober 2025 opening). De bereikbaarheid is heel goed door de dichtbij gelegen op- en afrit van de A12. De belangrijkste feiten op een rij: • Geschakelde woning met garage • Wonen aan het water én in het groen • Royale en lichte woonkamer met schuifpui en open haard • Vier slaapkamers • Veel bergruimte in de inbouwkasten en op de vliering • Energielabel A, 15 zonnepanelen, dubbel glas en HR++ glas • Voor vier voertuigen ruimte om op eigen terrein te parkeren • Er is een ligplaats voor een sloep aanwezig welke via de watersportvereniging gehuurd kan worden