Batavierlaan 12912 SB Nieuwerkerk aan den IJsselDorrestein-Zuid

HIER MOET VÉÉL WERK VERZET WORDEN! In deze ruime en praktisch ingedeelde 4 kamer maisonnette moet véél werk verzet worden! Zie jij het zitten om dit 'huisje in de lucht' compleet naar je eigen smaak te verbouwen en in te richten? Welkom bij dit klusproject… Wat een leuk plekje! Vanaf dit hoekje heb je altijd wat zien! Aan de voorzijde kijk je uit over de levendige Batavierlaan en het station. Aan de achterzijde heb je leuk 'groen' uitzicht. Het is heel fijn dat je overal lekker dichtbij woont. Binnen een paar minuten sta je op het NS station of ben je bij de winkels. Ook scholen en andere voorzieningen zijn in de directe omgeving. Alle kozijnen zijn van hout en voorzien van enkel glas. Berging op begane grond. Parkeergelegenheid op eigen terrein van de VvE. Bouwjaar 1964. Gebruiksoppervlakte wonen 87m². Maandelijkse bijdrage aan de VvE is €290,46. Dit is inclusief voor €64,39 aan voorschot voor de stookkosten. Indeling Trappenhuis. Entree woning op de eerste verdieping. Doordat dit huis direct op de hoek ligt, hoef je niet verder over de galerij te lopen. Hal met meterkast, garderobekast, toilet en trap naar de verdieping. Bergkast onder de trap. Lichte woonkamer (ca. 4.90 x 4.77m) met deur naar balkon. Afgesloten keuken (ca. 3.03 x 2.42m) aan voorzijde van de maisonnette. Vanuit keukenraam mooi uitzicht! Voorzien van eenvoudig keukenblok. Eerste verdieping Overloop met vaste kast en toegang tot de vertrekken. Slaapkamer 1 (ca. 4.77 x 3.00 / 2.40m) Slaapkamer 2 (ca. 3.98 x 2.70m) Met wastafelmeubel. Slaapkamer 3 (ca. 4.12 x 1.97m) Badkamer met douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine. Balkon Balkon (ca. 2.00 x 1.19m) Het balkon biedt een beschut plekje waar je al snel van de zon kunt genieten. Leuk en levendig uitzicht. Bijzonderheden 01. Bouwjaar omstreeks 1964. 02. Gebruiksoppervlakte wonen 87m². 03. Verwarming via blokverwarming. 04. Warm water via electrische boiler. 05. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van enkel glas. Diverse kozijnen hebben houtrot en zijn van slechte kwaliteit. 06. Het balkon ligt op het zuidoosten. 07. Energielabel E, geldig tot 2035. 08. Eigen afsluitbare berging (ca. 2.48 x 2.40m) op begane grond. 09. Parkeergelegenheid op terrein van appartementengebouw. 10. Recente stukken van de VvE zijn beschikbaar via ons kantoor. • In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen. • Het huis wordt door de erfgenamen verkocht. Omdat de erfgenamen niet zelf in het huis gewoond hebben, zal de niet zelf bewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.