Ir Lelystraat 122912 CH Nieuwerkerk aan den IJsselDorrestein-Zuid

LEUKE MAISONNETTE | IDEALE LIGGING Prettig ingedeelde 3 (voorheen 4) kamer maisonnette gelegen op 1e en 2e verdieping. In dit lichte en smaakvol afgewerkte ‘huisje in de lucht’ zul je je snel thuis voelen. Maak een afspraak om de gezellige woonkamer en de verzorgde keuken, de 2 ruime slaapkamers en de vergrote badkamer in het écht mee te maken. Een groot pluspunt. Je woont hier overal lekker dichtbij. Binnen een paar minuten sta je op het NS station of ben je bij de winkels. Ook scholen en andere voorzieningen zijn in de directe omgeving. De maisonnette is geheel voorzien van dubbelglas en HR++ glas in houten kozijnen. Berging op begane grond. Parkeergelegenheid op eigen terrein van de VvE. Bouwjaar 1964. Gebruiksoppervlakte wonen 86m². Maandelijkse Bijdrage aan de VvE € 289,51 inclusief voorschot voor gebruik van blokverwarming en water. Indeling Trappenhuis. Entree woning op de eerste verdieping. Aangenaam ruime hal met meterkast, garderobe, modern toilet en trap naar de verdieping. Gezellige, heerlijk lichte woonkamer met deur naar balkon. Leuk detail is de sfeervolle inbouwkast. Doordat de muur tussen de hal en woonkamer verwijderd is, ontstaat er een ruimtelijk geheel. Balkon (ca. 1.99 x 1.19m) Het balkon biedt een beschut plekje waar je al snel van de zon kunt genieten. Ruime en complete keuken in hoekopstelling (ca. 3.03 x 2.36m) gelegen aan galerijzijde. De kastjes van deze verzorgde keuken zijn 'gewrapt'. Inbouwapparatuur: elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, koel/vrieskast en vaatwasser. Handige provisiekast. Leuk doorkijkje vanuit keukenraam. Eerste verdieping Overloop met vaste kast en toegang tot de vertrekken. Slaapkamer 1: (ca. 4.61 x 3.01m) Slaapkamer 2: (ca. 4.61 x 2.91 / 4.12m) Op de overloop en in de slaapkamers ligt een moderne laminaatvloer. Vergrote badkamer (ca. 3.34 x 2.68m) met douchecabine, ligbad en wastafelmeubel. Aansluiting voor wasmachine. Bijzonderheden • Bouwjaar omstreeks 1964 • Gebruiksoppervlakte wonen 86m² • Verwarming via blokverwarming • Warm water via boiler • De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas en HR++ glas • Energielabel E • Het balkon ligt op het zuidoosten • Eigen afsluitbare berging op begane grond • Parkeergelegenheid op terrein van appartementengebouw • Recente stukken van de VvE zijn beschikbaar via ons kantoor • In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen