Wulpendaal 772914 EP Nieuwerkerk aan den IJsselZuidplas Dalen

Heerlijk wonen op de bovenste verdieping, met een zonnig balkon én het groen om de hoek! Dit instapklare, verzorgde appartement heeft alles in huis om je direct thuis te voelen. Een gezellige, lichte woonkamer, een open keuken met diverse inbouwapparatuur, twee fijne slaapkamers en een ruime badkamer maken het plaatje compleet. Ook de ligging is ideaal: het appartementencomplex ligt heerlijk rustig aan het Groene Hart-park, waardoor je zo de natuur in wandelt. Parkeren kan gemakkelijk voor de deur en ook de dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Winkelcentrum De Reigerhof, het openbaar vervoer en scholen liggen allemaal op loopafstand. Een fijn appartement op een rustige, groene plek, met alle gemakken binnen handbereik! Persoonlijke tekst eigenaar: Beste misschien wel toekomstige bewoner(s), Dit is zo'n heerlijke rustige (en zonnige) woonplek! Met een park als achtertuin en het winkelcentrum dichtbij zorgde het voor heel fijn wonen! Ik heb hier met veel plezier gewoond en weet zeker dat jij je hier net zo snel thuis zult voelen als ik! Begane grond: Afgesloten entree met meterkasten. Trap naar 1e verdieping met voordeur voor dit appartement. 1e verdieping: Entree, hal met garderobe en trap naar woonverdieping. 2e verdieping: Via de overloop, voorzien van intercom, heb je toegang tot alle vertrekken van het appartement. Aan de voorzijde vind je de heerlijk lichte woonkamer met open keuken. Een fijne plek waar je je direct thuis voelt! De moderne keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat met recirculatie-afzuigkap en een combi-oven/magnetron. Ook is er genoeg plek voor een gezellige eethoek. Kortom: alles wat je nodig hebt om lekker te koken en gezellig te tafelen. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op het zuiden op. Zie je jezelf al zitten met een kop koffie in de ochtend of een drankje aan het einde van de dag? De woning is bovendien netjes afgewerkt met gestucte wanden en plafonds en jaloezieën, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. De badkamer is gelegen in het midden van het appartement. Deze is voorzien van een fijne regendouche met handdouche, een wastafel en een toilet. Aan de rustige achterzijde van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers. Beide kamers hebben een fraai en groen uitzicht over het park. De hoofdslaapkamer geeft toegang tot de tweede slaapkamer, die bijvoorbeeld perfect te gebruiken is als werk-, kleed- of logeerkamer. Daarnaast is er een praktische, aparte kastruimte met de opstelling van de cv-ketel en mechanische ventilatie. Hier is ook voldoende ruimte voor het plaatsen van een wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Instapklaar en verzorgd appartement; - Gelegen op de bovenste verdieping; - Gelegen aan het Groene Hart-park; - Zonnig balkon op het zuiden; - Het appartement is volledig voorzien van gestucte wanden en plafonds; - Aanwezige raambekleding blijft achter - Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing - Energielabel A - Praktische berging op de begane grond; Nieuwerkerk aan den IJssel is een gezellig en charmant dorp, gelegen aan de Hollandse IJssel. Het dorp biedt een fijne mix van natuur, ontspanning en activiteiten voor jong en oud. Voor liefhebbers van buiten zijn is er een prachtige golfbaan in een natuurrijke omgeving. Gezinnen met kinderen kunnen terecht in zwembad het Polderbad voor een verfrissende duik. Daarnaast zijn er volop sportmogelijkheden met diverse verenigingen, waaronder een voetbalclub, tennisclub, hockeyclub en een dansschool. Het historische hart van Nieuwerkerk, het Oude Dorp, heeft een sfeervolle uitstraling met een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Nieuwerkerk is bovendien uitstekend bereikbaar: dankzij een goede treinverbinding sta je in ongeveer 15 minuten in het centrum van Rotterdam. Zo is er Nonna’s Cucina, waar Italiaanse traditie en gastvrijheid samenkomen. Ook HIT eten & drinken ligt in een prachtig gebied en biedt een ontspannen plek voor koffie, lunch, diner of borrel. Voor gezinnen met kinderen is er ruime keuze op het gebied van onderwijs. Nieuwerkerk telt maar liefst zeven basisscholen, elk met een eigen onderwijsvisie, zoals de Elimschool, Gideonschool, Montessorischool en de Prins Willem Alexanderschool. Ook voortgezet onderwijs is aanwezig, met twee middelbare scholen: het openbare Thorbecke en het christelijke Comenius College. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!