's-Gravenweg 39-B2911 CD Nieuwerkerk aan den IJsselVerspreide bebouwing Essepolder

Het betreft nog 2 (1 perceel is al verkocht) bouwpercelen gelegen op zelfstandige eilanden aan de rand van Nieuwerkerk aan den IJssel. Een unieke locatie tussen de diverse holes van de Golfbaan Hitland. De gemeenschappelijke onderheide toegangsweg met bruggen naar de kavels is al aangelegd en wordt na realisatie van alle woningen voorzien van een toegangshek, straatwerk en verlichting. U bent mede eigenaar van deze weg. Dit wordt wonen op een next level. Het bestemmingsplan met vrijstellingen voorziet in een bruto vloer oppervlak van ca. 300 m² binnen het bouwvlak. Bestaande uit een woonoppervlakte van ca. 200 m² op de begane grond en ca. 100 m² op de eerste verdieping. Uiteraard zijn andere verhoudingen ook mogelijk. Tevens is er een mogelijkheid tot bouw van een kelder van ca. 200 m². Een unieke locatie voor de liefhebber van landelijk wonen met aan de achterdeur alle voorzieningen van Nieuwerkerk aan den IJssel en Capelle aan den IJssel. Wanneer kunt u beginnen Het bestemmingsplan is al vastgesteld. Samen met uw architect kunt u meteen starten met het ontwerpen van de woning, het aanvragen van de omgevingsvergunning en het inrichten van de kavel. Nutsvoorzieningen: Door en voor rekening van koper dient alleen nog de aanvraag voor de aansluiting van de nutsvoorzieningen plaats te vinden. Het riool, water en elektra worden voor rekening van verkoper aangelegd. Bodemonderzoek: Door en voor rekening van verkoper is een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd. Hieruit is gebleken dat de locatie geschikt is voor woningbouw. De documenten worden vooraf aan u overlegd. Bijzonderheden: Er is een gekozen voor een constructie waarbij Bouwbedrijf Slooijer uw woning realiseert e.e.a. tegen marktconforme aanneemsom. Ten behoeve van het onderhoud van de gemeenschappelijke weg en het elektronisch bedienbare toegangshek is er een bedrag van € 75,- per maand verschuldigd. MR Notariaat zal als notariskantoor aan dit project verbonden zijn. De schoeiing dient door koper te worden aangelegd. Het betreft kavel 3 plaatselijk bekend 's-Gravenweg 39b te Nieuwerkerk aan den IJssel en kadastraal bekend: Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel Sectie : E Nummer : Nog niet bekend Grootte : Ca. 1.582 m² Dient nog kadastraal uitgemeten te worden Grootte gezamenlijke weg : Dient nog kadastraal uitgemeten te worden De onderstaande percelen worden ook aangeboden. Kadastrale gegevens van ’s-Gravenweg 39 (perceel 1): Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel Sectie : E Nummer : Nog niet bekend Grootte : Ca. 1.726 m² Dient nog kadastraal uitgemeten te worden Grootte gezamenlijke weg : Dient nog kadastraal uitgemeten te worden Kadastrale gegevens van ’s-Gravenweg 39a (perceel 2): Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel Sectie : E Nummer : Nog niet bekend Grootte : Ca. 1.563 m² Dient nog kadastraal uitgemeten te worden Grootte gezamenlijke weg : Dient nog kadastraal uitgemeten te worden *Bovenvermelde afmetingen en in de kavelpaspoorten kunnen afwijken. De definitieve erfgrenzen dienen nog te worden vastgesteld. De metrages zijn met zorgvuldigheid bepaald doch de definitieve erfgrenzen dienen nog te worden vastgesteld De koopsom van het bouwperceel incl. het gebruik van de gezamenlijke weg bedraagt Kavel 1 : € 1.150.000,= v.o.n. Kavel 2 : € 995.000,= v.o.n. Kavel 3 : € 995.000,= v.o.n. Opleveringstermijn: nader overeen te komen. Deze kavel wordt collegiaal aangeboden met Scheele Makelaars.