Sold

2e Tochtweg 18-A2911 LB Nieuwerkerk aan den IJsselVerspreide bebouwing Zuidplaspolder Nieuwerkerk aan den IJss

€ 449,000 k.k.
Map
  • 89 m²
  • 657 m²
  • 2

Sales history

Listed since
May 15, 2025
Date of sale
July 26, 2025
Term
2 months

Description

Wat wil jij doen? Ga je grondig verbouwen, ga je nieuw bouwen of heb je andere plannen? Hier heb je mogelijkheden! Op een enorm mooi en rustig stukje van de regio, tussen Nieuwerkerk aan den IJssel en Moordrecht, zit je midden in het landelijk gebied en toch heel centraal. Hier heb je vrij uitzicht over de weilanden, is er hoofdzakelijk bestemmingsverkeer voor de deur en ben je met een paar minuten op één van de uitvalswegen of bij diverse voorzieningen als winkels, openbaar vervoer etc. Je treft hier een perceel grond van 657 m2, aan twee zijden grenzend aan water en met vrij uitzicht over de polder. Op het perceel staat een voormalige "noodwoning". Een eenvoudig houten bouwwerk met een bijgebouw. Niets is onmogelijk want de eigenaar heeft tot voor kort in het huis gewoond. Maar comfort ontbreekt en de kwaliteit van het geheel is matig tot slecht. Het is ideaal als je bouw- of verbouwplannen hebt. Zoveel mensen, zoveel wensen. Wij bieden het perceel met de opstallen aan zoals het nu is en we begrijpen dat iedereen een eigen gedachte heeft. Voor ons is het niet mogelijk om kennis te hebben van alle individuele wensen. Mocht je specifieke vragen hebben over de regelgeving omtrent nieuwbouw en verbouw adviseren we je om contact op te nemen met de gemeente Zuidplas en/of het bestemmingsplan (omgevingswet.overheid.nl). Je dient er rekening mee te houden dat je komt te wonen in een omgeving waar agrarische of agrarisch gerelateerde bedrijven actief zijn en waar de binding met de bewoners erg goed is. Daarom hechtten de verkopers er waarde aan dat een opvolgend eigenaar de omgeving accepteert zoals deze is evenals de bedrijfsactiviteiten van omwonenden. De bestemming op de locatie is "wonen". Zoals beschreven in het huidige bestemmingsplan van de gemeente. Algemeen: Propaangastank, huurcontract en inhoud van de tank dienen overgenomen te worden Rioolaansluiting, water- en elektra aansluiting Deze woning beschikt over een energielabel G. Hierdoor is het mogelijk om een extra bedrag van € 20.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 449,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,045
Status
Sold

Construction

Kind of house
Bungalow, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1969
Type of roof
Shed roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
89 m²
External storage space
20 m²
Plot size
657 m²
Volume in cubic meters
240 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and sink
Number of stories
1 story
Facilities
Passive ventilation system

Energy

Energy label
Not available
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler, in ownership

Cadastral data

NIEUWERKERK AAN DEN IJSSEL D 1782
Cadastral map
Area
657 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, rural, open location and unobstructed view
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Popularity

12,054x

Viewed

130x

Saved

15-5-2025

On Funda

Neighborhood

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.