Bilzekruid 82914 BB Nieuwerkerk aan den IJsselZuidplas Kruiden

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in de geliefde Kruidenbuurt, staat deze goed onderhouden eengezinswoning aan Bilzekruid 8 te koop. De woning is gebouwd in 1978 en beschikt over 3 slaapkamers op de eerste verdieping, een open zolder waar een vierde kamer gecreëerd kan worden en een nette keuken en badkamer. De woning heeft een woonoppervlakte van 96m2 + een bijkeuken/berging van 8m2 en ligt op een perceel van 142m2, met een verrassend diepe achtertuin van maar liefst 15 meter die volop mogelijkheden biedt voor ontspanning en buitenleven. Bij aankomst valt direct de rustige ligging op, met voldoende parkeergelegenheid in de straat. Aan de voorzijde bevindt zich een open parkeerzone, wat zorgt voor een vrij en groen uitzicht vanuit de woonkamer. Indeling Via de hal met meterkast, betreed je de gezellige woonkamer aan de voorzijde van het huis. De woonkamer is licht en ruimtelijk, met een prettige verbinding naar de open keuken aan de achterzijde. De keurige keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een vaatwasser, een combi oven/magnetron, een 4-pits inductiekookplaat met afzuiger en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken/berging van 8m2, die weer toegang biedt tot de zonnige tuin. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een tussenhal met toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer is uitgerust met een vaste kast en airconditioning. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt eveneens over een vaste kast en een Velux dakraam. De nette badkamer is voorzien van een toilet, inloopdouche, wastafel, comfortabele vloerverwarming en een Velux dakraam, wat zorgt voor natuurlijk daglicht en goede ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping is momenteel een open ruimte met twee Velux dakramen en bergruimte achter de knieschotten. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en de Cv-installatie (bouwjaar 2009). Deze verdieping biedt volop potentie: het plaatsen van dakkapellen maakt het eenvoudig om hier een volwaardige vierde slaapkamer te realiseren. Tuin De tuin is verzorgd aangelegd met groen, een terras, een achterom, buitenkraan en stroompunt. Door de diepte van de tuin, 15 meter, geniet je hier de gehele dag van de zon tot in de avond, in de zomer tot 20.00 uur, wat uniek is voor deze oriëntatie. Bijzonderheden De woning verkeert in keurige staat. Dankzij de toepassing van houten kozijnen met dubbel glas en vloerisolatie uit 2023, gecombineerd met energielabel B, is het huis energiezuinig en comfortabel. Gelegen in een doodlopende straat, biedt deze woning niet alleen rust en veiligheid, maar ook een groene en open leefomgeving met vrij uitzicht aan de voorzijde. De ligging van de woning is uitstekend. Op korte afstand bevinden zich diverse scholen, sportverenigingen, winkels en openbaar vervoer. - Gelegen in de rustige en kindvriendelijke Kruidenbuurt, doodlopende straat - Woonoppervlakte: 96 m² | Perceeloppervlakte: 142 m² - Bouwjaar 1978 - Energielabel B - Houten kozijnen met dubbel glas - Vloerisolatie aangebracht in 2023 - Diepe, verzorgde achtertuin van 15 meter - Drie slaapkamers op de eerste verdieping, hoofdslaapkamer met airco - Zolder met potentie voor extra slaapkamer - Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen