Eem 212911 CT Nieuwerkerk aan den IJsselEsse Hoog

In de geliefde woonwijk Esse Zoom Hoog staat deze tussenwoning met een woonoppervlakte van 120 m² op een perceel van 132 m². De woning is gebouwd in 2009, beschikt over een energielabel A en is gelegen aan een autovrij wandelpad, waardoor kinderen veilig voor de deur kunnen spelen. De woning biedt een praktische indeling met vier volwaardige slaapkamers, veel bergruimte en een heerlijke diepe achtertuin. De wijk staat bekend om haar rustige karakter, veel groen en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich diverse speeltuinen, het Essepark, basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen. Ook recreatiegebied Hitland, winkels, openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Rotterdam, Gouda en Utrecht zijn snel bereikbaar. In de directe omgeving is bovendien voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Indeling Via de ruime entree komt u in de hal met de meterkast, een nette toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer aan de tuinzijde. De woonkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een laminaatvloer. Veel lichtinval door de grote raampartijen. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met een prettig uitzicht over het autovrije pad. De keuken is compleet uitgevoerd met een keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi oven-/magnetron. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning voorzien van een vaste schuifkast. Alle slaapkamers zijn hebben rolluiken en een hor. De volledig betegelde badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Vanuit overloop is de ruime vliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van koffers, kerstspullen en andere seizoensgebonden spullen. Daarnaast vindt u hier een royale vierde slaapkamer die dankzij de kunststof dakkapel heerlijk licht en ruim is. Ook deze kamer is voorzien van een rolluik en een hor. En een praktische, afgesloten wasruimte met een dakraam (met verduistering), de opstelling van de in 2025 vernieuwde CV-ketel en handige bergruimte achter de knieschotten. Deze ruimte is daarnaast ideaal te gebruiken als werkkamer. Tuin De achtertuin is opvallend diep en ligt op het noordoosten. Hierdoor kunt u op verschillende momenten van de dag genieten van zowel zon als schaduw. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging en via de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar met fietsen. Bijzonderheden • Bouwjaar 2009 • Woonoppervlakte 120 m² en perceel 132 m² • Energielabel A • Vier slaapkamers en een aparte wasruimte / werkruimte • Houten kozijnen met dubbele beglazing • Vloerverwarming op de begane grond • CV-ketel vernieuwd in 2025 • Rolluiken en horren bij alle slaapkamers • Diepe achtertuin met berging en achterom • Gelegen aan autovrij pad in een kindvriendelijke woonomgeving