Europalaan 522912 TD Nieuwerkerk aan den IJsselDorrestein-Zuid

Ruime en instapklare gezinswoning op een fijne locatie! Aan de Europalaan 52 in Nieuwerkerk aan den IJssel staat deze verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning. Vanaf het eerste moment voelt u dat deze woning met veel zorg is bewoond en onderhouden. Dankzij diverse moderniseringen door de jaren heen beschikt u hier over een eigentijdse woning waar u direct kunt intrekken. De woning biedt volop leefruimte met vier ruime slaapkamers, een moderne keuken en een stijlvolle badkamer. Ook buiten is het genieten: de verzorgde achtertuin met praktische berging vormt een fijne plek om te ontspannen. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, profiteert u van alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, speelvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, terwijl ook uitvalswegen eenvoudig bereikbaar zijn. Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning op een prettige locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft. Bijzonderheden: - Ruime en goed onderhouden tussenwoning in een kindvriendelijke buurt; - Vier volwaardige slaapkamers; - Moderne badkamer uit 2023; - De voortuin is in 2023 nieuw aangelegd; - Heerlijke achtertuin op het noorden, welke in 2022 is vernieuwd; - Riolering tot aan de aansluiting is in 2018 vernieuwd; - Vrijstaande stenen berging met elektra; - Volledig voorzien van dubbel en HR-glas; - Lopend huurcontract, met iedere 18 maanden onderhoud, voor de cv-ketel dient te worden overgenomen; - Oplevering: Medio december. Begane grond Bij binnenkomst komt u in een verzorgde hal met een modern toilet met zwevend closet en fonteintje. Ook de trapopgang is netjes afgewerkt met een recente bekleding, wat direct een verzorgde indruk geeft. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer, waar het licht en de ruimte direct opvallen. De stucwerkwanden en eikenhouten vloer zorgen samen voor een prettige, rustige sfeer. Het is een woonkamer waar u gemakkelijk een gezellige zithoek en eethoek kunt creëren, met genoeg ruimte voor het hele gezin. De moderne halfopen keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een open en praktische indeling. De nette keuken (2018) is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits kookplaat, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig. De kamers zijn functioneel in te delen en twee slaapkamers beschikken bovendien over praktische vaste kasten, wat zorgt voor extra opbergruimte. Eén slaapkamer biedt daarnaast toegang tot een terras. De badkamer (2023) is modern en luxe uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel en comfortabele elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast met een volwaardige vierde slaapkamer. Dankzij het kunststof dakraam is er daglicht aanwezig en de knieschotten zorgen voor handige extra bergruimte. Deze verdieping is daardoor breed inzetbaar: als slaapkamer, werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Op de overloop bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin De verzorgde voortuin is aangelegd in 2023 en ligt op het zuidwesten, waardoor u hier de middag en avond kunt genieten van de zon. De achtertuin is in 2022 vernieuwd en netjes aangelegd. Deze beschikt over een wateraansluiting en een achterom. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslagruimte. Ligging Gelegen op een mooie locatie aan een brede laan in de ruim opgezette wijk Dorrestein met voldoende parkeergelegenheid. Dorrestein is een kindvriendelijke woonbuurt met alle nodige voorzieningen op loopafstand, bijvoorbeeld winkelcentrum Dorrestein en winkelcentrum de Reigerhof, openbaar vervoer (trein en bus), diverse scholen en sportfaciliteiten.