Fluitekruid 202914 TB Nieuwerkerk aan den IJsselZuidplas Kruiden

Deze smaakvol gerenoveerde tussenwoning aan de Fluitenkruid 20 met vernieuwde keuken en badkamer, drie slaapkamers (oorspronkelijk 4), een tuin op het zuiden met een carport, kunststof kozijnen, zonnepanelen en energielabel A biedt het ideale wooncomfort voor wie op zoek is naar een ruime en zorgeloze instapklare woning. De woning, gebouwd in 1978, biedt een royaal woonoppervlak van 119 m² op een perceel van 132 m2. De ligging aan een rustig fietspad, zonder autoverkeer voor de deur, creëert een ontspannen en veilige woonomgeving, perfect voor gezinnen en iedereen die houdt van privacy en rust. Op loopafstand bevinden zich diverse scholen, speeltuinen en een fraai park, terwijl ook winkelcentrum Reigerhof én het openbaar vervoer (bus en trein) binnen handbereik zijn. Indeling Bij binnenkomst in de hal vallen direct het vernieuwde toilet en de gemoderniseerde meterkast op. Vanuit hier betreedt u via de houten schuifdeur de lichte woonkamer met vloerverwarming onder het strakke laminaat en volledig gestuukte wanden en plafonds. De diepe en brede trapkast biedt extra bergruimte, er is zelfs ruimte om de kinderwagen in op te bergen. De keuken met gezellige bar bevindt zich aan de tuinzijde en is uitgerust met alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, een 5-pits gasfornuis met afzuiging, koel-vriescombinatie, vaatwasser en heet waterkraan. Via de openslaande deuren vanuit de keuken bereikt u de tuin. Deze achterpui is volledig vernieuwd en voorzien van grotendeels glas waardoor en er veel daglicht naar binnen valt. Eerste verdieping De trap vanuit de woonkamer brengt u naar de overloop op de eerste verdieping. De overloop wordt afgesloten van de trap met een deur. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (oorspronkelijk drie) waarbij de grote slaapkamer beschikt over een vaste kast. Ook hier zijn de vloeren voorzien van laminaat en de wanden en plafonds volledig gestuukt. De radiatoren op deze verdieping zijn vernieuwd. De moderne badkamer uit 2021 is uitgerust met een inloopdouche met nis, dubbele wastafel met meubel, toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een royale overloop met veel bergruimte en een dakraam, een aparte wasruimte met cv-ketel (2023), mechanische ventilatie (2021) en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is hier een derde slaapkamer gecreëerd, compleet met dakkapel, radiator en een vaste kast. Tuin De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en hier kunt u genieten van de zon en rust. De tuin beschikt over een elektrisch zonnescherm, een achterom, waterkraan, een stenen berging met hoge nok en een eigen parkeerplaats onder de carport. Bijzonderheden - Bouwjaar 1978 - Woonoppervlakte 119 m² en Perceel 132 m² - Volledig gerenoveerd in 2021 - Tuin op het zuiden met berging en carport - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Energielabel A - Vijf zonnepanelen (2025) - Nieuw dakraam en zonnescherm (2025) - Vernieuwde stompe binnendeuren (2025) - Kast en Traprenovatie (2025) - Vloerisolatie en spouwmuurisolatie toegepast - Vernieuwde meterkast en toilet - Vloerverwarming op de begane grond - Moderne badkamer en keuken - Voorzijde aan fietspad, geen autoverkeer - Nabij scholen, park, speeltuinen, winkels en OV