Klein Hitland 2482911 BR Nieuwerkerk aan den IJsselRecreatiepark Klein Hitland

Op zoek naar een comfortabele, instapklare recreatiewoning midden in het groen? Deze moderne bungalow van 48 m² is gelegen op EIGEN grond op Parc De IJsselhoeve en combineert rust, comfort en natuur op een prachtige plek aan de rand van het Hitland Bos. De woning is in 2021 geplaatst, voorzien van een moderne afwerking, een zonnige tuin aan het water en een eigen parkeerplaats. Of u nu op zoek bent naar een weekendverblijf, een vakantiewoning of een plek om helemaal tot rust te komen: hier vindt u het allemaal. Geniet van de ruimte, de voorzieningen op het park en de natuur letterlijk om de hoek. Persoonlijke tekst eigenaar: Toen wij gingen verhuizen naar Texel en het voor onze zoon niet meer mogelijk was om naar Rotterdam heen en weer te reizen voor zijn studie, hebben wij dit chalet gekocht. Hij heeft hier met veel plezier 3 ½ jaar door de weeks gewoond en gestudeerd. Begane grond: Entree met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De entree biedt direct toegang tot de moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast, vaatwasser, een magnetron en een vaste kast waar de CV-installatie zich bevindt. De keuken vormt het hart van de woning: koken en wonen vloeien hier moeiteloos in elkaar over. Het eet- en zitgedeelte sluiten direct aan op de keuken, waardoor er een ruimtelijk en gezellig geheel ontstaat. De woonkamer is voorzien van airconditioning en dubbele openslaande deuren naar de zonnige tuin. De tuin is fraai aangelegd met een stenen terras en deels gelegen aan het water — een heerlijke plek om te ontspannen. In de tuin staat een vrijstaande kunststof berging met aansluiting voor de wasmachine. Aan de voorzijde van de woning is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor één auto. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een praktische schuifwandkast. De badkamer is compleet met een moderne douchecabine, zwevend toilet en een stijlvol wastafelmeubel. In 2023 is de gehele woning (m.u.v. de badkamer) voorzien van een nieuwe laminaatvloer. Bijzonderheden: Deze bungalow is januari 2021 geplaatst op het parc 'De IJsselhoeve'. Vanuit hier bent u binnen enkele stappen in het Hitland Bos. De recreatiewoning is voorzien van onderhoudsvrije gevelbekleding. De woning is gefundeerd op bielzen en staal. Deze woning heeft geen gedoogbeschikking waardoor permanente bewoning niet is toegestaan. Algemene informatie van Parc De IJsselhoeve Dit park is gelegen aan de Hollandse IJssel, in het natuurgebied Hitland in de provincie Zuid-Holland. Het natuurgebied is omsloten door fiets-, wandel- en ruiterpaden. Bovendien beschikt het park over een verwarmd zwembad met apart kinderbad, speelgelegenheid en een gezellige horeca gelegenheid. De 18 holes golfbaan van de gelijknamige Golfclub ligt op nog geen kilometer afstand. Ook is er een manege en een restaurant. De natuurlijke waterpartijen zijn kenmerkend voor het park. Nieuwerkerk aan den IJssel is een gezellig en charmant dorp, gelegen aan de Hollandse IJssel. Het dorp biedt een fijne mix van natuur, ontspanning en activiteiten voor jong en oud. Voor liefhebbers van buiten zijn is er een prachtige golfbaan in een natuurrijke omgeving. Gezinnen met kinderen kunnen terecht in zwembad het Polderbad voor een verfrissende duik. Daarnaast zijn er volop sportmogelijkheden met diverse verenigingen, waaronder een voetbalclub, tennisclub, hockeyclub en een dansschool. Het historische hart van Nieuwerkerk, het Oude Dorp, heeft een sfeervolle uitstraling met een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Nieuwerkerk is bovendien uitstekend bereikbaar: dankzij een goede treinverbinding sta je in ongeveer 15 minuten in het centrum van Rotterdam. Voor gezinnen met kinderen is er ruime keuze op het gebied van onderwijs. Nieuwerkerk telt maar liefst zeven basisscholen, elk met een eigen onderwijsvisie, zoals de Elimschool, Gideonschool, Montessorischool en de Prins Willem Alexanderschool. Ook voortgezet onderwijs is aanwezig, met twee middelbare scholen: het openbare Thorbecke en het christelijke Comenius College. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!