Kortlandstraat 242911 BG Nieuwerkerk aan den IJsselVerspreide bebouwing Essepolder

Nieuwerkerk aan den IJssel - Essepolder Vraagprijs € 380.000,00 k.k. Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op". Heerlijk rustig en in het groen gelegen twee-onder-één kapwoning met een heel diepe achtertuin. Deze voormalige huurwoning bevindt zich in de Kortlandstraat met uitzicht over het recreatiepark Hitland. Kernwoorden: stilte, groen en ruimte. De Kortlandstraat bevindt zich op circa 5 minuten fietsen van het centrum van Nieuwerkerk aan den IJssel en het treinstation, alsmede circa 10 minuten met de auto richting de A20, Gouda-Hoek van Holland. Indeling Begane grond: Voortuin met toegang tot de woning en naastgelegen oprit. Entree/hal met trapopgang naar de verdieping. De ruime woonkamer beschikt over een trapkast en is voorzien van een nette laminaatvloer én geeft toegang tot de keuken. De woonkamer heeft dankzij haar hoekligging een tweetal extra zijramen. Aan voor- en achterzijde veelal privacy met zicht op groen. De eenvoudige keuken is voorzien van een keukenblok, wasmachine aansluiting en geeft toegang tot de badkamer en tevens de achtertuin. De badkamer is voorzien van een toilet, douche gelegenheid en een wastafelmeubel. De diepe achtertuin heeft een afmeting van circa 20 × 4.5 m, is gelegen op het zuidwesten en grenst aan een weiland. Verder aanwezig is een grote schuur van ca. 7.6 x 2.4m van plaatmateriaal. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers en een tussenruimte. Deze ruimte heeft een raam en kan verbouwd worden tot een kleine baby/slaapkamer. De overloop geeft tevens toegang tot de bergzolder, deze is bereikbaar via een losse vlizotrap en daar bevindt zich de cv opstelling. Afmetingen: - Woonkamer totaal ca. 28m² - Keuken totaal ca. 5.6m² - Badkamer totaal ca. 3.3m² - Slaapkamer 1 totaal ca. 8.7m² - Slaapkamer 2 totaal ca. 8.5m² - Tussenruimte totaal ca. 10.3m² - Berging totaal ca. 4.1m² - Tuin totaal ca. 90m² Bijzonderheden / kenmerken: - Projectnotaris van toepassing - Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing - Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing - Ouderdom en Niet-Bewonersclausule van toepassing - Volle eigendom - Woning dient te worden gemoderniseerd naar huidige maatstaven - Grotendeels dubbele beglazing - Cv installatie- Intergas HRE ketel (bouwjaar 2017) - Energielabel: C Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt. U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering. De in de kenmerken vermeldde perceelsgrootte is een indicatie van de werkelijke kadastrale grootte