Kroonkruid 222914 BM Nieuwerkerk aan den IJsselZuidplas Kruiden

Stap binnen in een woning die direct aanvoelt als THUIS. Deze tussenwoning heeft maar liefst 4 slaapkamers, een royale voor- en achtertuin en is gelegen in een rustige kindvriendelijke wijk. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvelden en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Een mooi pluspunt: het huis is voorzien van kunststof kozijnen. Kortom: Een comfortabele gezinswoning op een ideale locatie -- een plek waar je je direct welkom voelt. De keuken is in 2024 volledig vernieuwd en heeft een moderne strakke uitstraling. Vanuit de keuken kijk je uit op de zonnige achtertuin. Door de verschillende terrassen is er op elk moment van de dag een plek in de zon te vinden -- ideaal voor ontspanning, spelende kinderen of een gezellige borrel. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een geheel gemoderniseerde badkamer uit 2020 voorzien van douche, toilet en wastafel. De 4e slaapkamer vind je op de tweede verdieping, waar ook de wasruimte is. Totaal heeft deze woning 4 slaapkamers....waardoor er genoeg ruimte is voor een gezin, een thuiswerkplek of logees. Daarnaast heeft de woning ook nog een aangebouwde berging en een parkeerplaats op eigen terrein, voorzien van een elektrische laadpaal. Enthousiast geworden? Bel ons snel (0180-323124) voor een bezichtiging dan laten we je graag de woning zien! Indeling Hal met meterkast en deur naar de woonkamer. De gezellige L-vormige woonkamer heeft een zitgedeelte aan de straatzijde (met leuk vrij uitzicht) en een eetgedeelte aan de zijde van de open keuken. De keuken (hoekopstelling) is geheel vernieuwd in 2024 en uiteraard voorzien van moderne inbouw apparatuur zoals een inductie kookplaat, een recirculatie afzuigkap, koelkast en een oven met een aparte magnetronfunctie. Via de keuken is er toegang tot de stenen berging handig voor extra opbergruimte en plaatsen van fietsen. Tussenhal met toilet en trap naar de verdieping. Het toilet is geheel gemoderniseerd en vernieuwd in 2024. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de vertrekken. Slaapkamer 1 (ca. 2.64 x 2.07m) Slaapkamer 2 (ca. 4.39 x 2.76m) Slaapkamer 3 (ca. 3.32 x 2.76m) Modern uitgevoerde, goed ingedeelde badkamer (ca. 2.30m x 2.07m) vernieuwd in 2020 met inloopdouche, wastafelmeubel met verlichte spiegel en 2e toilet. Op de overloop en in de slaapkamers ligt Novilon, in de hobbykamer ligt een laminaat vloer. Tweede verdieping Overloop met toegang tot de wasruimte (ca. 2.09m x 1.87m) en de slaapkamer (ca. 4.13m x 2.74m) met dakkapel. Handige bergruimtes achter de schotten. Ook deze verdieping is voorzien van een Novilon vloer. Tuin De ruime achtertuin van ruim 12 meter lang en 5 meter breed is gezellig ingericht. Doordat er twee verschillende terrassen zijn is er altijd een plekje in de zon. In de voortuin heb je vanaf einde middag een heerlijk avondzonnetje. Stenen berging in achtertuin. Poort naar achterom middels een houten schuifdeur. Bijzonderheden Bouwjaar 1978 Perceelgrootte 149m2 Gebruiksoppervlakte wonen 100m2 Energielabel B, geldig tot 2 september 2035 Het huis is voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen. Dakkapel hout kozijn, geschilderd in 2025 Verwarming en warm water via cv combiketel uit 2021 Nieuw ventilatiesysteem uit 2024 Keuken en toilet zijn vernieuwd in 2024 Voortuin met eigen parkeerplaats en elektrische laadpaal In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen