Kroonkruid 812914 BT Nieuwerkerk aan den IJsselZuidplas Kruiden

Een klein beetje verborgen in een rustige woonwijk, ligt deze charmante tweelaagse hoekwoning aan de Kroonkruid 81. Een woning met verrassend veel privacy, een eigen parkeerplaats, drie slaapkamers, een zonnige tuin aan het water én een lichte, speelse indeling door de vide en royale raampartijen. Dankzij de hoekligging geniet je hier van een tuin rondom de woning, met altijd een plekje in de zon of schaduw. De ligging aan het water geeft het gevoel van vrijheid, terwijl je toch dichtbij alle voorzieningen woont. Een heerlijke plek voor wie rust zoekt, maar niet afgelegen wil wonen! Indeling Entree met een ruime hal. In de hal vind je een garderobekast, de meterkast, een toiletruimte en toegang tot de inpandige berging. Vanuit de hal is ook de vide zichtbaar die zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel, en leidt de trap naar de eerste verdieping. De inpandige berging is zowel vanuit binnen als buiten bereikbaar. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en de Cv-ketel (2013). De woonkamer is ruim en licht, dankzij de vele ramen en de openslaande deuren naar de houten vlonder aan het water. Een heerlijke plek om te ontspannen, binnen én buiten. De gehele begane grond is voorzien van een nette parketvloer en strak gestuukte wanden en plafonds, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. De open keuken is functioneel ingericht met onder andere een koelkast, vaatwasser, een 5-pits gasfornuis met afzuigkap en een deur naar de tuin, ideaal bij het buiten eten of tuinieren. Eerste verdieping Via de trap kom je op de overloop met een Velux dakraam die zorgt voor natuurlijk daglicht. Hier bevinden zich drie slaapkamers: • Eén slaapkamer is voorzien van een lichtkoepel en dakkapel. • Een tweede slaapkamer heeft een dakkapel én een airco-installatie. • De derde slaapkamer is compact maar licht door de dakkapel, ideaal als kinderkamer of thuiskantoor. Daarnaast is er een ruime en complete badkamer, voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet, wastafel én een dakraam voor extra daglicht en ventilatie. Tuin De tuin ligt rondom de woning: aan de achterzijde bevindt zich een vlonder aan het water, waar je in alle rust kunt genieten. De tuin is netjes aangelegd met verlichting en biedt veel mogelijkheden voor zitjes, beplanting of speelruimte. Het tuinhuis, geplaatst in 2023, biedt extra opbergruimte voor tuingereedschap of fietsen. Bijzonderheden • Energielabel C • Woonoppervlakte: 93 m² en Perceeloppervlakte: 212 m² • Bouwjaar: 1978 • Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2024 • Dakbedekking van de dakkapellen vernieuwd in 2024 • Cv-ketel uit 2013 • Twee zonnepanelen aanwezig • Airco in de hoofdslaapkamer • Houten kozijnen met dubbel glas • Inpandige berging, van binnen en buiten bereikbaar • Eigen oprit/parkeerplaats • Veel lichtinval door raampartijen en vide • Rustige ligging met vrijheid aan de achterzijde • Goede ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen Locatie Kroonkruid 81 ligt in een groene en kindvriendelijke wijk in Nieuwerkerk aan den IJssel. Winkels, basisscholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam, Gouda en Utrecht zijn snel bereikbaar. Je woont hier heerlijk rustig, maar met alles binnen handbereik. Maak snel een afspraak! Deze woning combineert comfort, rust en ruimte op een unieke manier. Wil je komen kijken en zelf de sfeer ervaren? Neem contact op voor een bezichtiging. Wij laten deze mooie woning graag aan je zien.