Singel 222912 SL Nieuwerkerk aan den IJsselDorrestein-Zuid

In de geliefde wijk Dorrestein staat deze ruime eengezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers, een lichte woonkamer en een diepe tuin met berging en achterom. De woning ligt in een rustige, groene straat met het water direct voor de deur. Een plek waar generaties met plezier hebben gewoond en waar kinderen nog vrij kunnen spelen. De indeling is praktisch, de ruimtes zijn licht, en de ligging is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijn thuis met karakter. Dorrestein staat bekend om haar kindvriendelijke sfeer, brede lanen en groene omgeving. Basisscholen, sportverenigingen en speeltuintjes liggen op loopafstand. Ook het winkelcentrum, openbaar vervoer en het treinstation zijn dichtbij. Binnen enkele minuten staat u in het prachtige natuurgebied Hitland voor een wandeling of fietstocht. Hier woont u rustig, groen én centraal! Persoonlijke tekst eigenaar: Wij, de zonen van de oorspronkelijke bewoners, zijn hier aan de Singel 22 opgegroeid. Een huis vol herinneringen, plezier en warmte. Het was een heerlijke jeugd, in een straat waar iedereen elkaar kende en waar altijd iets te beleven viel. ’s Zomers zaten we met onze hengels aan het water voor het huis, en zodra het vroor, bonden we de schaatsen onder voor een rondje over het ijs. De straat was onze speelplaats: veilig, groen en gevuld met gelach. Later kwamen we hier terug met onze eigen kinderen en hun kinderen, die precies deden wat wij vroeger deden; vissen, schaatsen en spelen met de buurkinderen. Nu, jaren later, zien we de straat opnieuw tot leven komen. Jonge gezinnen ontdekken wat wij altijd al wisten: dit is een plek waar kinderen vrij en veilig kunnen opgroeien, waar buren elkaar kennen en waar je je meteen thuis voelt. Het is bijzonder om te zien hoe deze straat generaties blijft verbinden. We hopen dat de nieuwe bewoners hier net zo’n mooie tijd zullen beleven als wij. Genietend van de ruimte, het water, de natuur en vooral de warme sfeer die de Singel zo uniek maakt. Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met trap naar de eerste verdieping, meterkast, trapkast en toilet. Vanuit de hal bereikt je de woonkamer en de keuken. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van gaskookplaat, oven en afzuigkap. Hier bevindt zich ook de cv-installatie. De achtertuin is royaal en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Achterin vindt je een berging voor fietsen en tuingereedschap, en een handige achterom. 1e verdieping: Drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inbouwkast en een balkon op de middagzon (incl. schitterende zonsondergangen). Aan de achterzijde ligt nog een ruime slaapkamer met inbouwkast en grote raampartijen. De derde slaapkamer is eveneens prettig van formaat. Daarnaast een apart toilet en een badkamer met douche en wastafel. 2e verdieping: Op de tweede verdieping zijn nog twee ruime slaapkamers gerealiseerd. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig – ideaal voor koffers, kerstspullen of andere seizoensitems. Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Nieuwerkerk aan den IJssel is een charmant en levendig dorp aan de Hollandse IJssel, met een rijke historie en een sterk gevoel van gemeenschap. Het dorp biedt het beste van twee werelden: rust en ruimte in een groene omgeving, én mooie steden binnen handbereik. Dankzij de centrale ligging woon je precies tussen Rotterdam en Gouda – twee historische steden met elk hun eigen karakter, cultuur en voorzieningen. Met de trein of auto ben je binnen 15 minuten in Rotterdam en 20 minuten in Gouda – ideaal voor wie in de stad werkt, maar wil thuiskomen in de rust van een dorp. Het historische hart van Nieuwerkerk, het Oude Dorp, ademt karakter met zijn authentieke panden, sfeervolle winkels en gezellige horecagelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen zijn er twee goed bereikbare winkelcentra: winkelcentrum Dorrestein en het grotere winkelcentrum Reigerhof, met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. De wijk Dorrestein ligt op korte afstand van het eeuwenoude riviertje de Rotte, dat zich als een sierlijk lint door het Zuid-Hollandse landschap slingert. Langs zowel de Rotte als de Hollandse IJssel vind je prachtige wandel- en fietsroutes, historische boerderijen en schilderachtige watergezichten die herinneren aan het oude Holland. Samen met het nabijgelegen natuurgebied Hitland vormt dit een uniek stukje natuur midden in de Randstad – een plek voor wie houdt van buiten zijn, varen, wandelen of gewoon genieten van de rust en de ruimte. Voor sport en ontspanning is er volop keuze: een golfbaan in een groene omgeving, het gezellige Polderbad voor een verfrissende duik, en diverse actieve verenigingen zoals voetbal-, tennis-, hockey- en dansclubs. Voor gezinnen met kinderen is Nieuwerkerk ideaal. De sfeer is gemoedelijk en veilig; kinderen kunnen hier nog onbezorgd buitenspelen en opgroeien in een betrokken buurt. Er is ruime keuze uit basisscholen met verschillende onderwijsvormen, en voor voortgezet onderwijs zijn er twee uitstekende middelbare scholen. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!