Vecht 272911 EL Nieuwerkerk aan den IJsselEsse Hoog

Deze instapklare woning is in 2021 flink opgeknapt en klaar voor de nieuwe eigenaar. Door de nieuwe keuken, badkamer, toilet, vloer en zonnepanelen hoeft hier niet veel meer te gebeuren. De woning heeft daarnaast vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten. Gelegen in de geliefde kindvriendelijke woonwijk Esse Hoog, biedt deze woning een fijne leefomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en speeltuinen bevinden zich op korte afstand. Bovendien ligt de woning in een autovrij hofje, wat zorgt voor extra rust en veiligheid voor spelende kinderen. Parkeren kan gemakkelijk om de hoek. Indeling Bij binnenkomst in de hal treft u de meterkast en garderobe. Vervolgens komt u in de lichte woonkamer, die is voorzien van een sfeervolle PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming. De strak gestuukte wanden geven de ruimte een moderne uitstraling. De grote schuifpui (met plissé hor) aan de achterzijde biedt toegang tot de zonnige en diepe tuin, waar u heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon. De keuken is een ware blikvanger en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze over een combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser, quooker, een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiger en een luxe composieten werkblad. Vanuit de keuken is de handige trapkast bereikbaar voor extra opbergruimte. In de tussenhal bevindt zich een modern toilet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaatvloer, rolluiken en horren. De vernieuwde badkamer is stijlvol en praktisch ingericht met een inloopdouche, tweede toilet, een modern wastafelmeubel met dubbele waskommen en een designradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping heeft een ruime overloop. Hier bevindt zich tevens de CV-ketel (2008) en de mechanische ventilatie (2021). Achter de schotten bevindt zich veel bergruimte. Deze verdieping biedt een vierde slaapkamer met een dakkapel, waardoor deze kamer heerlijk licht en ruim aanvoelt. Duurzaamheid en isolatie De woning is energiezuinig en voorzien van 12 zonnepanelen (2021), wat zorgt voor een lagere energierekening. Daarnaast zijn in 2021 vrijwel alle ramen vervangen door HR++ glas, met uitzondering van de schuifpui. Tuin De diepe tuin, gelegen op het zuidoosten, is fraai aangelegd en beschikt over een achterom en een houten (fietsen)berging. Dankzij het zonnescherm kunt u hier op warme dagen heerlijk beschut zitten. Direct achter de tuin bevindt zich een gezellig pleintje met een speeltuin, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Ligging Deze woning is gelegen in de gewilde woonwijk Esse Hoog, een rustige en kindvriendelijke buurt met veel groen en speelgelegenheden. Scholen, kinderopvang en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Daarnaast zijn diverse winkels en sportvoorzieningen in de nabije omgeving te vinden. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen bereikt u snel steden als Rotterdam en Gouda. Bijzonderheden Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: ca. 105 m² • Perceeloppervlakte: 130 m² • Flink opgeknapt in 2021 met een nieuwe keuken, badkamer, toilet en vloer • Bouwjaar: 1994 • Energiezuinig: 12 zonnepanelen • Tuin op het zuidoosten met achterom, zonnescherm en houten berging • Autovrije straat, speeltuin direct achter de tuin Bent u enthousiast geworden? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze prachtige woning!