Vijverzicht 42912 PN Nieuwerkerk aan den IJsselDorrestein-Zuid

Deze straat doet zijn naam echt eer aan! Want hier krijg je een prachtig uitzicht op de VIJVER! Welkom bij Vijverzicht 4. Een mooie kans! Om van dit huis uit 1969 helemaal je éigen huis te maken… De basis van dit huis is goed. De locatie is óók fijn, midden in de gezellige wijk Dorrestein. Vanuit dit huis loop je zo naar de winkels, diverse basisscholen, het oude dorp, het NS-station en andere voorzieningen. Ideaal dus. Maak kennis met de L-vormige woonkamer, de open keuken aan de tuinzijde, de drie prima slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping en de ruime 4e slaapkamer op de 2e verdieping. Bekijk de plattegronden. Zonnige achtertuin met stenen berging en achterom. De tuin ligt op het zuidoosten en is circa 7.00m lang en 5.00m breed. Gebruiksoppervlakte wonen 105m2. Perceelgrootte 122m2. Energielabel C. Indeling Entree, tochtportaal / hal met kapstok en meterkast. Sfeervolle, lichte L- vormige woonkamer met een zitgedeelte aan de straatzijde en eetgedeelte aan de tuinzijde. Aan voorzijde prachtig ‘groen’ en vrij uitzicht over de vijver. Open keuken (ca. 2.39 x 1.98m) gelegen aan de tuinzijde. Eenvoudig keukenblok in rechte opstelling. Deur naar de achtertuin. In de hal, de woonkamer en keuken ligt een tegelvloer. Tussenhal met toilet en trap naar de verdieping. Eerste verdieping Aangenaam ruime overloop met ingebouwde kastruimte. Toegang tot de vertrekken. Slaapkamer 1: (ca. 2.44 / 2.82m) Slaapkamer 2: (ca. 3.23 x 2.82m) Slaapkamer 3: (ca. 3.23 x 1.84m) Op de overloop en in de slaapkamers ligt tapijt. Oorspronkelijke badkamer (ca. 2.31 x 1.84m) met douche en wastafel. Aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping De tweede verdieping is vergroot met een nokverhoging en een brede dakkapel. Voorzolder met opstelling voor cv ketel en bergruimte. Sfeervolle 4e slaapkamer (ca. 4.65 x 2.91 / 2.53m) met hoge nok. Op de voorzolder en in de slaapkamer 4 ligt tapijt. Tuin Voortuin (ca. 5.24 x 4.75m) De achtertuin is circa 7.00 meter lang en 5.00 meter breed en is gesitueerd op het zuidoosten. De tuin heeft een betegeld terras en borders met diverse planten en struiken. Stenen berging (ca. 2.73 x 2.22m) in achtertuin. Voorzien van elektriciteit. Achterom naar achterpad. Bijzonderheden Bouwjaar 1969. Perceelgrootte 122m2. Gebruiksoppervlakte wonen 105m2. De begane grond is voorzien van dubbel glas in hardhouten kozijnen. Op de eerste verdieping houten kozijnen met enkel glas. Op de 2e verdieping aluminium kozijnen met enkel glas. Energielabel C, geldig tot 12-12-2035. In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule, de asbestclausule en de niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk.