Vijverzicht 42912 PN Nieuwerkerk aan den IJsselDorrestein-Zuid

Map
  • 105 m²
  • 122 m²
  • 4
  • C
Calculate monthly payment
Eye-catcherDeze straat doet zijn naam eer aan! Leuk huis op prachtige plek.

Description

Deze straat doet zijn naam echt eer aan! Want hier krijg je een prachtig uitzicht op de VIJVER! Welkom bij Vijverzicht 4. Een mooie kans! Om van dit huis uit 1969 helemaal je éigen huis te maken… De basis van dit huis is goed. De locatie is óók fijn, midden in de gezellige wijk Dorrestein. Vanuit dit huis loop je zo naar de winkels, diverse basisscholen, het oude dorp, het NS-station en andere voorzieningen. Ideaal dus. Maak kennis met de L-vormige woonkamer, de open keuken aan de tuinzijde, de drie prima slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping en de ruime 4e slaapkamer op de 2e verdieping. Bekijk de plattegronden. Zonnige achtertuin met stenen berging en achterom. De tuin ligt op het zuidoosten en is circa 7.00m lang en 5.00m breed. Gebruiksoppervlakte wonen 105m2. Perceelgrootte 122m2. Energielabel C. Indeling Entree, tochtportaal / hal met kapstok en meterkast. Sfeervolle, lichte L- vormige woonkamer met een zitgedeelte aan de straatzijde en eetgedeelte aan de tuinzijde. Aan voorzijde prachtig ‘groen’ en vrij uitzicht over de vijver. Open keuken (ca. 2.39 x 1.98m) gelegen aan de tuinzijde. Eenvoudig keukenblok in rechte opstelling. Deur naar de achtertuin. In de hal, de woonkamer en keuken ligt een tegelvloer. Tussenhal met toilet en trap naar de verdieping. Eerste verdieping Aangenaam ruime overloop met ingebouwde kastruimte. Toegang tot de vertrekken. Slaapkamer 1: (ca. 2.44 / 2.82m) Slaapkamer 2: (ca. 3.23 x 2.82m) Slaapkamer 3: (ca. 3.23 x 1.84m) Op de overloop en in de slaapkamers ligt tapijt. Oorspronkelijke badkamer (ca. 2.31 x 1.84m) met douche en wastafel. Aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping De tweede verdieping is vergroot met een nokverhoging en een brede dakkapel. Voorzolder met opstelling voor cv ketel en bergruimte. Sfeervolle 4e slaapkamer (ca. 4.65 x 2.91 / 2.53m) met hoge nok. Op de voorzolder en in de slaapkamer 4 ligt tapijt. Tuin Voortuin (ca. 5.24 x 4.75m) De achtertuin is circa 7.00 meter lang en 5.00 meter breed en is gesitueerd op het zuidoosten. De tuin heeft een betegeld terras en borders met diverse planten en struiken. Stenen berging (ca. 2.73 x 2.22m) in achtertuin. Voorzien van elektriciteit. Achterom naar achterpad. Bijzonderheden Bouwjaar 1969. Perceelgrootte 122m2. Gebruiksoppervlakte wonen 105m2. De begane grond is voorzien van dubbel glas in hardhouten kozijnen. Op de eerste verdieping houten kozijnen met enkel glas. Op de 2e verdieping aluminium kozijnen met enkel glas. Energielabel C, geldig tot 12-12-2035. In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule, de asbestclausule en de niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 395,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,762
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1969
Specific
Renovation project
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
105 m²
External storage space
6 m²
Plot size
122 m²
Volume in cubic meters
323 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and sink
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight and passive ventilation system

Energy

Energy label
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2015, in ownership)

Cadastral data

NIEUWERKERK AAN DEN IJSSEL A 4630
Cadastral map
Area
122 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
35 m² (7.00 metre deep and 5.00 metre wide)
Garden location
Located at the southeast with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Popularity

4,180x

Viewed

53x

Saved

19-3-2026

On Funda

Neighborhood

Dorrestein-Zuid

Nieuwerkerk aan den IJssel
Residents
2,600
Family with children
38%
Avg. asking price / m²
€ 3,690

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.