Watertorkruid 12914 TR Nieuwerkerk aan den IJsselZuidplas Kruiden

In de kindvriendelijke wijk Zuidplas ligt deze speels ingedeelde split-level hoekwoning van ca. 143 m² woonoppervlakte. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een luxe (woon)keuken, vier slaapkamers, een inpandige garage, twee balkons en een verzorgde tuin met terras. Dankzij de vele niveauverschillen, het speelse karakter en de grote raampartijen geniet U van een unieke woonbeleving met veel licht en ruimte. Instapklaar, goed onderhouden en ideaal voor Gezinnen, die royaal willen wonen! Locatie: De woning ligt in de gewilde wijk Zuidplas, op een rustige en groene plek. Op slechts 25 meter afstand loopt U het IJsselpark in, een fraai aangelegd park met waterpartijen en speelgelegenheden. Ook scholen, winkels, sportfaciliteiten en het treinstation bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn natuurgebieden zoals Hitland, de Zevenhuizerplas en de Rottemeren eenvoudig met de fiets bereikbaar. Dankzij de ligging nabij de A20 en A12 zijn de grote steden bovendien snel bereikbaar. Indeling van de woning: De begane grond beschikt over een entree met hal, meterkast, toilet en toegang tot de grote inpandige garage met veel bergruimte. Op het eerste niveau vindt U de riante woonkamer met sfeervolle open haard en toegang tot het terras en de tuin. De tuin is in 2018 vernieuwd en is onderhoudsarm maar groen, voorzien van elektra, een berging en een achterom. De beschutte ligging maakt dit een heerlijke plek om de hele dag door buiten te genieten. Een niveau hoger bevindt zich de moderne Bruynzeel keuken met luxe granieten blad en Siemens inbouwapparatuur, waaronder een koffiemachine, inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser. Het aangrenzende eetgedeelte heeft toegang tot het balkon aan de voorzijde, dat is gesitueerd op het westen. Screens en shutters zorgen hier voor zowel comfort als sfeer. De tweede verdieping biedt drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een grote vaste kast en toegang tot een tweede balkon. De volledig betegelde badkamer is ruim opgezet en beschikt over een ligbad, douche, toilet, vloerverwarming en een raam voor natuurlijke ventilatie. Op de derde verdieping bevindt zich de vierde ruime slaapkamer met twee dakramen en een brede inbouwkast. Bijzonderheden: - Woonoppervlak ca. 143 m² - Inpandige garage ca. 16 m² - Energielabel C - Twee balkons en zonnige tuin met terras (2018 vernieuwd) - Vier slaapkamers en ruime woonkamer met open haard - CV-ketel Remeha Avanta 2021, eigendom - Hoogwaardige afwerking: Bruynzeel parket, marmer, graniet - Kindvriendelijke ligging nabij park, scholen, winkels en station Een royale en unieke split-level woning met veel licht, luxe afwerking en een heerlijke tuin. Een ideale plek voor Gezinnen die ruimte, comfort en een centrale ligging zoeken! Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid, doch mede door derden aangeleverde informatie, samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.