Witmos 252914 XJ Nieuwerkerk aan den IJsselZuidplas Mossen

Royale, zó te betrekken modern uitgevoerde eengezinswoning met dakterras in een prettige kindvriendelijke wijk. Deze uitstekend onderhouden woning met een uitgebreide moderne afwerking ligt op 137 m² eigen grond, aan een rustige, autovrije straat met een prachtig uitzicht over een waterpartij voor en een gezellig plein achter. In 2020 is er een luxe keuken geplaatst met alle apparatuur. Er zijn 12 zonnepanelen geïnstalleerd in 2021 die zorgen voor een lage energierekening, er is een nieuw definitief energielabel A afgegeven dat geldig is tot 2035. De zonnige achtertuin is op het zuidwesten gesitueerd en is voorzien van een zeer grote berging, carport en is bereikbaar via het achtergelegen plein met extra parkeerplaatsen. Locatie: In wijk Zuidplas woont u nabij basisscholen, een mooi wijkpark en heeft u uitvalswegen op korte afstand. Op loopafstand van het winkelcentrum. Een perfecte plek voor gezinnen die willen genieten van rust, ruimte en goede voorzieningen. Indeling Begane grond: Entree, hal, garderobe, in 2019 geheel vernieuwde groepenkast, in 2022 vernieuwde luxe uitgevoerde toiletruimte met zwevend toilet, wastafelmeubel, planchet en mooie betegeling. Royale woonkamer met grote schuifpui, convectorput, vaste kast, op maat gemaakte kast rondom de pui aan achterzijde, een sfeervolle open haard en er ligt een fraaie laminaatvloer met brede delen. De moderne keuken aan voorzijde is geplaatst in een U opstelling, uitgevoerd in tijdloos hoogglans wit met een bijpassend donker composiet aanrecht en voorzien van alle inbouwapparatuur en er is veel kastruimte. Via het hoekraam is er een plezierige lichtinval en heeft u leuk uitzicht aan voorzijde. Het plafond en de muren zijn glad gestuukt. Aan de zonnige tuin op het zuiden is veel aandacht besteed. Er liggen flagstones, er is een border met een boom, solide schuttingen en een scherm met deur naar de direct aan de tuin grenzende carport en naastgelegen berging. De achtergevel is vernieuwd met onderhoudsvrij kunststof. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast, voorheen drie ruime slaapkamers die thans doorgebroken zijn en veranderd in een bijzonder grote slaapkamer met aangrenzende kleedkamer. Aangezien deze ruimten eenvoudig weer tot drie kamers is terug te brengen hebben wij ze voor het aantal kamers meegerekend als separate kamers, derhalve drie slaapkamers op deze verdieping. De moderne badkamer is vernieuwd in 2022 en voorzien van een inloopdouche, een fraai wastafelmeubel met waskom, verlichting in het plafond en een velux raam voor daglicht en ventilatie. Tweede verdieping: Overloop met airconditioning, aansluiting voor wasmachine en droger, omvormer voor de zonnepanelen en de Nefit Proline HRC 24 CW4 cv ketel uit 2020 die in 2025 voor de laatste maal is onderhouden,. De vierde slaapkamer is bijzonder aantrekkelijk door de schuifpui naar het zonovergoten dakterras op het zuidwesten, waar u de hele dag heerlijk kunt genieten van de zon. Er is voldoende bergruimte. Bijzonderheden: Bouwjaar 1978. Woonoppervlakte 111 m². Balkon/terras : 9 m². Berging: 9 m². Inhoud ca. 335 m³. 137 m² eigen grond. Dakbedekking van de woning en van de carport is circa twee jaar geleden vernieuwd. De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling. 12 zonnepanelen, geplaatst in 2021. Definitief energielabel: A; geldig tot 28-05-2035. Aanvaarding: in overleg. Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende van toepassing zijnde documenten opvragen: - De door verkoper ingevulde vragenlijst - De officiële kadastrale kaart uit het kadaster - De Lijst van Roerende Zaken - Algemene voorwaarden van de NVM - Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn: artikel 7:17 lid 6 B.W. m.b.t. de maatvoering, alsmede de NVM voorwaarden en de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar. Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.