Wolga 122911 RB Nieuwerkerk aan den IJsselEsse Laag

Zoekers opgelet: Hier tref je een uitstekend onderhouden herenhuis (145 m2 woonoppervlakte) met een inpandige garage, grote en lichte living met een luxe moderne keuken, 5 grote slaapkamers en een zonnige achtertuin, gesitueerd op het zuiden en een oprit voor maar liefst 2 auto’s. Deze woning is zeer rustig gelegen, in een autoluwe straat en bevindt zich in de gewilde en kindvriendelijke wijk Esse-Laag met speeltuinen, het essepark en basisscholen en BSO. Deze wijk is eind jaren negentig gebouwd en kenmerkt zich door haar groene opzet, het vele water en bestaat veelal uit ruime herenhuizen, vrijstaande en 2 onder 1 kap woningen. Esse-Laag bevindt zich aan de rand van de gemeente en is hierdoor uitstekend bereikbaar, zowel per auto als per openbaar vervoer. Dit door middel van diverse uitvalswegen en de snelwegen A20 en A12, via een goede bus en treinverbinding zoals NS Station Nieuwerkerk aan den IJssel. Deze woning is gebouwd in 1997, is hierdoor zeer goed geïsoleerd en is door de huidige eigenaren de afgelopen jaren uitstekend onderhouden. Intern tref je een grote en lichte living met een tuingerichte zitkamer voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming, nette wand- en plafondafwerking en een schuifpui naar de zonnige achtertuin. Een half open keuken met een moderne U-opstelling is voorzien van diverse apparatuur zoals een: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron, oven en veel bergruimte. Verder beschikt de begane grond over een ruime hal met een garderobe, een grote inpandige garage, een voortuin met eigen parkeergelegenheid en een zonnige achtertuin met een zonnescherm over de gehele breedte van de woning. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 grote slaapkamers en een complete badkamer, o.a. voorzien van ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, 2e toilet en moderne betegeling. De andere 3 slaapkamers tref je samen met een praktisch ingedeelde wasruimte op de tweede verdieping. Kortom: Dit is de woning die jij zoekt! WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING! Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19! Indeling, voor de maatvoering verwijzen we je naar de plattegronden in de brochure. Bijzonderheden: • Sfeervolle woonwijk met veel water en groen; • Goede bereikbaarheid; • Luxe keuken in U opstelling; • Grote tuingerichte woonkamer; • 5 Eventueel 6 slaapkamers; • Zonnige achtertuin op het zuiden; • Eigen oprit voor 2 auto’s; • Ruime inpandige garage; • Uitstekend geïsoleerd; • Totale woonoppervlakte ca. 145 m2; • Totale inhoud ca. 574 m3; • Perceel 178 m2; • Bouwjaar 1997; • Energielabel B; • Airconditioning; • Eigen grond; • Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.