Zeemanstraat 72912 BK Nieuwerkerk aan den IJsselDorrestein-Noord

In de rustige, doodlopende Zeemanstraat, midden in de geliefde wijk Dorrestein, ligt deze fijne drive-inwoning. In een kindvriendelijke omgeving en op loopafstand van het winkelcentrum, openbaar vervoer, scholen, sportverenigingen en het zwembad. De woning heeft drie (oorspronkelijk vier) slaapkamers, een heerlijke woonkamer op de 1e verdieping met vernieuwde keuken, een zonnige tuin op het zuidwesten, een inpandige garage en een eigen parkeerplek voor de deur. Indeling Bij binnenkomst betreedt u de ruime hal met meterkast (vernieuwd in 2018). Vanuit hier heeft u toegang tot de inpandige garage, voorzien van wasmachineaansluiting en wastafel, en toegang tot de tuin- / slaapkamer. Deze ruimte kan dienen als kantoor, hobbykamer, speelplek of slaapkamer. Vanuit deze kamer is, via de schuifpui met plissé hor, de tuin bereikbaar. Eerste verdieping Een trap hoger ligt de lichte woonkamer. Via de kunststof schuifpui met plissé hor geniet u op het balkon (ZW) met zonnescherm van een prachtig vrij zicht tussen de woningen door op de groene omgeving en de eigen tuin. De woonkamer beschikt over vloerverwarming met plavuizen en strak gestuukte muren. Aan de voorzijde vindt u de keuken, geplaatst in 2017, uitgerust met onder meer een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser, koelkast, vriezer en combimagnetron. Vanuit de keuken is het balkon aan de voorzijde bereikbaar, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon. Tweede verdieping Op de tweede verdieping is de achterste slaapkamer samengevoegd tot één royale ruimte voorzien van een vaste kast en screen. Deze kamer kan eenvoudig weer in twee kamers worden gesplitst. Aan de voorzijde ligt nog een slaapkamer. De badkamer is compleet ingericht met een douchecabine, ligbad, wastafel en tweede toilet. Ook deze verdieping heeft vloerverwarming, met uitzondering van de badkamer. Tuin De diepe en groene achtertuin ligt op het zuidwesten en beschikt over een buitenkraan. Er bevinden zich hier meerdere zitplekken in de zon en schaduw onder het zonnescherm en pergola. Achterin de tuin staat en houten berging met overkapping. Aan de voorzijde van de woning is er ruimte om de auto te parkeren. Bijzonderheden Duurzaamheid staat hier hoog in het vaandel: in 2018 zijn twintig zonnepanelen geplaatst, het dak en de gevels zijn (na)geïsoleerd en de kunststof kozijnen (2017/2018) zorgen voor onderhoudsarm woonplezier. Alleen de voordeur en garagedeur zijn nog van hout. De woonverdieping en de slaapkamer op de tweede verdieping aan de voorzijde zijn voorzien van triple glas. Met energielabel A is dit een woning die klaar is voor de toekomst. Bijzonderheden • Drive-inwoning met veel licht en ruimtegevoel • Inpandige garage en eigen parkeerplek • Twee balkons: ochtend- én avondzon • Woonoppervlakte 125m2 en perceel van 147m2 • Bouwjaar 1968 • Moderne keuken • Vloerverwarming in woonkamer en slaapkamers • Rustige, kindvriendelijke ligging • Zonnige achtertuin op het zuidwesten • Zeer energiezuinig met 20 zonnepanelen