d'Heule 14306 EA NieuwerkerkNieuwerkerk

Aan de rustige en groene d’Heule in Nieuwerkerk bevindt zich deze vrijstaande woning met aangebouwde garage en een royaal woonoppervlak van circa 178 m². De woning is levensloopbestendig ingedeeld met alle voorzieningen op de begane grond en beschikt bovendien over een royale, volledig afgewerkte zolderverdieping met vaste trap. De woning is degelijk gebouwd, heeft een karakteristieke schildkap met donkere dakpannen en ligt op een prachtig hoekperceel met verzorgd aangelegde tuin en oprit. Dankzij de rustige straat met volwassen bomen en het vrij uitzicht aan de voorzijde geniet u hier van ruimte, privacy en comfort! Begane grond Bij aankomst valt direct de nette uitstraling van de woning op, een frisse, lichte gevel met donkerblauw voordeur, omringd door een strak aangelegde voortuin met lage hagen en sierbeplanting. Via de overdekte entree bereikt u de ruime hal met trapopgang, garderoberuimte en toegang tot de diverse vertrekken. De hal is afgewerkt met een fraaie tegelvloer in warme grijs- en bruintinten, die doorloopt naar het toilet. De wanden zijn licht en neutraal afgewerkt, wat de ruimte een rustige uitstraling geeft. Het toilet is volledig betegeld in crème en beige tinten en voorzien van een wandcloset en fontein. De L-vormige woonkamer biedt een aangenaam gevoel van ruimte en licht, mede dankzij de grote ramen rondom met klassieke raamverdeling. Het zitgedeelte is gesitueerd bij de sierlijke haardpartij in wit houtwerk, die het hart van de kamer vormt. De sfeer is warm en huiselijk, met zachte vloerbedekking en lichte wanden die uitstekend combineren met de roodfluwelen overgordijnen en goudkleurige gordijnroedes. In het verlengde bevindt zich het eetgedeelte, waar gemakkelijk een royale eettafel geplaatst kan worden. Vanuit hier heeft u vrij uitzicht op de tuin en directe verbinding met de keuken. De halfopen keuken is uitgevoerd in een landelijke stijl met lichte fronten en een donkerrood werkblad. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, kookplaat, afzuigkap en koelkast. Daarnaast is er een airco-installatie aanwezig, wat zorgt voor een aangenaam klimaat, ook tijdens warme zomerdagen. Dankzij het raam boven het aanrecht is er veel daglicht en uitzicht op de achtertuin. De vloer is afgewerkt met lichte plavuizen in neutrale tinten. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken, eveneens volledig betegeld en uitgerust met een extra spoelbak, witgoedaansluitingen en een deur naar buiten en naar de garage. Praktisch en netjes afgewerkt, ideaal als wasruimte of extra bergruimte. De badkamer die bereikbaar is vanuit de hal, is royaal en volledig betegeld in witte tegels. De ruimte is voorzien van een inloopdouche, een Japans toilet en wastafelmeubel met spiegelkast en extra bergkasten. De indeling is ruim opgezet en volledig gelijkvloers uitgevoerd. Aan de andere zijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, beide met rechte wanden, grote ramen en een prettige lichtinval. De kamers zijn afgewerkt met vloerbedekking en lichte kleuren, wat zorgt voor een kalme, uitnodigende sfeer. Eén slaapkamer wordt momenteel gebruikt als hoofdslaapkamer en heeft vanuit hier ook toegang tot de badkamer, de andere leent zich uitstekend als logeerkamer of kantoor aan huis. De aangebouwde garage is binnendoor bereikbaar en biedt volop ruimte voor een auto, fietsen en opslag. De vloer is gecoat, de wanden zijn strak en licht afgewerkt, en er is een loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping (zolder) Via de vaste trap bereikt u de uitzonderlijk ruime zolderverdieping. Deze open ruimte met zichtbare houten spanten en schuine dakvlakken straalt karakter en ruimte uit. De combinatie van wit afgewerkte panelen en naturel houten constructie zorgt voor een warme, sfeervolle uitstraling. De zolder is voorzien van vloerbedekking, meerdere ramen en een aparte afgesloten ruimte met opstelling voor de cv-installatie. Dankzij de hoogte en de oppervlakte kunnen hier eenvoudig extra slaapkamers, een hobbyruimte of een kantoor worden gecreëerd. Tuin Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met sierbestrating, hagen en vaste beplanting. Aan de voorzijde bevindt zich een ruim terras met zitje, perfect om te genieten van de ochtendzon. Aan de zijkant is de oprit gelegen met plaats voor meerdere auto’s. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met symmetrische lijnen en biedt door de ligging op de hoek veel privacy. Vanuit de woonkamer en keuken kijkt u fraai uit over het groen. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 178 m² • Perceel met fraaie ligging op de hoek van een rustige straat • Volledig woonprogramma op de begane grond (slaapkamers en badkamer) • Badkamer bevat een Japans toilet • Vaste trap naar ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden • Aangebouwde, binnendoor bereikbare garage • Nette, onderhoudsvriendelijke tuin rondom met oprit • Degelijke bouw, goed onderhouden en voorzien van ruime raampartijen • Ligging nabij voorzieningen, met groen uitzicht aan de voorzijde Deze woning aan d’Heule 1 in Nieuwerkerk combineert comfort, ruimte en een uitstekende ligging. Een heerlijk huis voor wie gelijkvloers wil wonen, maar ook waarde hecht aan extra ruimte en kwaliteit. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!