Poststraat 164306 CA NieuwerkerkNieuwerkerk

DELTA makelaardij presenteert met trots deze sfeervolle, instapklare twee-onder-een-kapwoning aan de Poststraat 16 in het gemoedelijke Nieuwerkerk. Deze nette en goed onderhouden woning is ideaal voor wie op zoek is naar comfort, karakter én een zonnige tuin op het zuiden. Met drie slaapkamers, een moderne badkamer op de begane grond, een ruime schuur en een gezellige overkapping is dit een woning waar je direct in kunt, wonen zonder klussen! Gelegen in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en nabij voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen, biedt deze woning een fijne woonomgeving voor jong en oud. Enkele kenmerken van de woning: - ca. 81 m2 aan woonoppervlakte - twee-onder-een-kapwoning - instapklaar en goed onderhouden - drie slaapkamers op de eerste verdieping - sfeervolle woonkamer - moderne badkamer op de begane grond - rolluiken aan voor- en achterzijde - grote vrijstaande schuur van ca. 29 m² - overkapping grenzend aan de schuur - zonnige achtertuin op het zuiden Indeling Begane grond De voordeur bevindt zich aan de achterzijde van de woning, wat zorgt voor een beschut en huiselijk entreegevoel. Je komt binnen in de hal/entree met toegang tot de diverse vertrekken. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde biedt ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel. Via de hal bereik je de halfopen keuken. Deze is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je een uitzicht op de tuin en toegang tot de witgoedaansluiting. De moderne badkamer is een echte blikvanger: stijlvol betegeld in een donkere kleurstelling en voorzien van een regendouche, wastafelmeubel en een toilet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen keurig afgewerkt. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het dak van de aanbouw (boven de badkamer). Een zolderluik biedt toegang tot extra bergruimte op de vliering. Tuin De zonnige achtertuin op het zuiden is verzorgd aangelegd met een terras en diverse zitplekken. Achterin de tuin bevindt zich een royale overkapping, perfect om het hele jaar door buiten te kunnen zitten. De grote schuur van ca. 29 m² met een nokhoogte van ca. 3,90 meter is ideaal voor hobby’s, opslag of als werkplaats. Laat je verrassen door de sfeer, de ruimte en de nette afwerking van deze leuke woning in Nieuwerkerk. Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging, deze kans wil je niet missen! Algemeen De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. Verwarming en warm water via cv-combiketel. De achtertuin biedt volop privacy en is onderhoudsvriendelijk ingericht. In de afgelopen jaren zijn er diverse vernieuwingen uitgevoerd, waaronder de achtergevel, dakgoot, rolluiken en in 2024 een nieuw riool. Nieuwerkerk Nieuwerkerk is een gezellig dorp op Schouwen-Duiveland en ligt centraal tussen Zierikzee en Bruinisse. Het dorp biedt alle basisvoorzieningen, zoals supermarkten, basisschool en sportverenigingen. In de directe omgeving kun je prachtig wandelen en fietsen en ook het Grevelingenmeer en de Noordzeekust zijn goed bereikbaar. Disclaimer Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoek plicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.