C1 (Bouwnr. 8)2421 LA NieuwkoopNieuwkoop

HEREN VAN NOORD 11 stijlvolle poldervilla’s in Nieuwkoop Aan de rand van de polder in het noorden van Nieuwkoop verrijst binnenkort Heren van Noord. Dit kleinschalige, exclusieve nieuwbouwplan bestaat uit 11 vrijstaande poldervilla’s, stuk voor stuk royaal van opzet en gelegen op ruime kavels. Hier woon je niet in een natuurlijke omgeving, je bent er onderdeel van! RIANT EN EXCLUSIEF WONEN In dit exclusieve nieuwe wijkje in Buytewech-Noord ervaar je iedere dag het genot van groen en landelijk wonen. Zodra je de karakteristieke toegangsbrug over rijdt zie je de poldervilla’s al staan. Statig en stijlvol, met een gevarieerde uitstraling en de natuur als achtertuin. Kinderen spelen in de tuinen en op straat, terwijl de buren een praatje met elkaar maken. Je geniet hier van optimale rust en privacy. Toch zijn de voorzieningen en het gezellige dorpscentrum van Nieuwkoop altijd dichtbij. WONINGTYPE C1 Houd jij van luxe en landelijk wonen? Dan is de riante, karakteristieke poldervilla C1 jouw ideale woningtype. Met zijn statige voorkomen, bruin gemêleerde metselwerk en met hout beklede erker is deze woning een lust voor het oog. Bovendien heb je dankzij de breedte van ruim 6 meter alle ruimte om de keuken en woonkamer in te richten zoals jij dat wilt. En door de erker in de keuken kun je met gemak die gezellige woonkeuken creëren, met grote eettafel en/of kookeiland. En wat dacht je van de living? Deze heeft een uitbouw in de zijgevel, die is uitgevoerd met een verhoogd plafond – hoe sfeervol is dat! Op de eerste verdieping beschik je over drie ruime slaapkamers, waaronder een riante master bedroom. In het midden van de verdieping vind je de royale badkamer. Ook hier laat deze villa zich volledig aanpassen op jouw levensstijl of situatie – of je nu een walk-in closet wenst, kinderslaapkamers wilt inrichten of een extra kamer kunt gebruiken als bijvoorbeeld thuiskantoor of fitnessruimte. En wat ook fijn is: op de tweede verdieping beschik je over een grote ruimte, die zich over de gehele lengte van de woning uitstrekt. ROYALE TUIN MET VLONDER De luxe van binnen is ook aan de buitenzijde zichtbaar en voelbaar. Wat dacht je in de eerste plaats van de royale tuin, die rondom de woning loopt en bovendien aan het water ligt? Je hebt zelfs een eigen vlonder, waar je heerlijk kunt pootjebaden of een hengeltje kunt uitgooien. Verder heb je een eigen oprit, twee privé parkeerplaatsen en een garage. Bovendien heb je ter plaatse van de zij-uitbouw een heerlijk zithoekje met houten pergola. UNIEKE KENMERKEN TYPE C1 - 5 karakteristieke poldervilla’s; - Ca. 186 m² woonoppervlakte; - Ruime kavels aan het water; - Inclusief luxe keuken, badkamer en toilet; - Drie slaapkamers en vrij indeelbare zolder met ruimte voor nog 1-2 (slaap)kamers; - Meerdere privéparkeerplaatsen op eigen terrein; - Gasloos, duurzaam en comfortabel wonen; - Duurzame installaties waaronder een warmtepomp i.c.m. vloerverwarming en -koeling; - Centraal gelegen midden in het groene hart van de Randstad; - Dagelijkse voorzieningen dichtbij, grotere plaatsen en steden snel bereikbaar. LANDELIJK WONEN MIDDEN IN HET GROENE HART Wonen in Heren van Noord betekent wonen in een groene en waterrijke omgeving, centraal in het Groene Hart met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen vijf minuten loop je naar het fraaie Park Buytewech, de basisschool of de bushalte. Stap je op de fiets, dan sta je in vier minuten in de supermarkt of het historische centrum van Nieuwkoop. Sport je graag? De hockeyclub, voetbalvereniging en sportschool bevinden zich vlakbij! De Nieuwkoopse charme tijdelijk verruilen voor stadse dynamiek? Ook dan zit je in Heren van Noord goed. Met de auto rijd je vrijwel direct op de N231 en ben je binnen het kwartier in Alphen aan den Rijn. Leiden bereik je in een half uur. Den Haag, Amsterdam, Schiphol en Utrecht zijn bereikbaar in veertig minuten. Reis je liever met het openbaar vervoer? Stap dan op een van de streekbussen, bijvoorbeeld richting Alphen aan den Rijn, Leiden, Leiderdorp of Woerden. KLAAR VOOR DE TOEKOMST De villa’s in Heren van Noord zijn gasloos, comfortabel en voorzien op een duurzame manier in hun eigen energiebehoefte. De villa's voldoen aan de nieuwste energieprestatienorm: BENG (Bijna Energie Neutraal Gebouw). De warmtepomp zorgt voor warm tapwater en – via de vloerverwarming en -koeling – voor een behaaglijk woonklimaat. Vloeren, muren en daken zijn optimaal geïsoleerd zodat warmteverlies tot een minimum wordt beperkt. Daarnaast zijn de villa’s voorzien van een WTW-installatie die de aan- en afvoer van lucht regelt en zorgt voor een optimale luchtkwaliteit in de gehele woning. De villa’s zijn hiermee voorbereid op de toekomst. Dat is niet alleen prettig voor het milieu, maar ook voor uw woonlasten en wooncomfort. MEER INFORMATIE? Wil je meer informatie of heb je vragen over het project? Bezoek dan de projectwebsite herenvannoord(punt)nl of neem telefonisch contact met ons op via 0172-460 808.